DEFINIZIONE di vendita Lien
Una vendita vincolata è la vendita del credito o "sospensione" collocata su un'attività per soddisfare un debito non pagato. In genere, le vendite di pegno sono condotte come aste pubbliche e il pegno è su beni immobili, automobili e altri beni personali. A seconda delle leggi di uno stato particolare, gli appaltatori, i subappaltatori e i fornitori possono mettere un privilegio su un pezzo di proprietà su cui hanno lavorato in attesa del pagamento per i servizi resi.
RIPARTIZIONE Vendita di Lien
L'acquisto di privilegi fiscali insoluti in una vendita sta diventando una forma di investimento sempre più popolare ed è simile all'acquisto di un Certificato di deposito a lungo termine (CD). Tuttavia, diversamente da un CD, i privilegi fiscali non possono essere rivenduti all'autorità fiscale e devono essere conservati fino al loro rimborso. Il riscatto del privilegio acquistato è in genere a un determinato tasso di rendimento entro un periodo di tempo specificato.
Come le vendite di Lien possono essere una fonte di entrate
Le vendite di Lien per debiti non pagati su una proprietà possono comportare un ulteriore aumento dell'importo dovuto. Quando il debito in pegno viene venduto, di solito da un'agenzia governativa locale, l'acquirente può impiegare una società di servizi di pegno che può aggiungere più commissioni e interessi al pegno. Ciò consente all'acquirente di vedere un ritorno sul proprio investimento poiché il debitore deve ora pagare i costi aggiuntivi imposti.
In molti casi, diversi avvisi di un'imminente vendita di pegno verranno inviati al debitore prima di un avviso di file che indica la data di avvicinamento per l'asta.
Sebbene un debitore possa dover pagare tasse e altri punti di vista, ci possono essere eccezioni che sottostanno a una vendita vincolata delle loro proprietà e di altri beni. Ad esempio, i proprietari di case disabili, gli anziani e i veterani potrebbero ricevere esenzioni. Il personale militare in servizio attivo potrebbe anche beneficiare di un'esenzione per le vendite di pegno sulla loro proprietà. Ogni giurisdizione avrà i propri criteri, la procedura di candidatura e la finestra temporale in cui l'agenzia responsabile deve essere contattata.
I proprietari di immobili soggetti a vendita di pegno possono portare la loro proprietà rimossa da tale vendita prendendo accordi di pagamento per aggiornare il debito residuo.
Potrebbero esserci procedure speciali per diversi tipi di vendite di pegno, come l'asta per un veicolo di un certo valore. Il modo in cui viene gestito può differire da una vendita di pegno per i contenuti di un'unità di self-storage se il proprietario non riesce a pagare le fatture alla società di archiviazione in tempo.
Gli avvisi di vendita di pegno possono essere pubblicati online dall'agenzia locale incaricata della supervisione e sui giornali locali.
