Sommario
- Locazione congiunta con sopravvivenza
- Evita probate con JTWROS
- Pari responsabilità
- Continuità della locazione congiunta
- Problemi di relazione
- Conti bancari congelati
- Perdere il controllo delle risorse
- Locazione in comune
- La linea di fondo
La locazione congiunta è un accordo che consente ai beneficiari di accedere al proprio account senza dover rivolgersi al tribunale. Le coppie e i partner commerciali possono prendere il titolo reciprocamente dei conti bancari, dei conti di intermediazione, degli immobili e dei beni personali come locatari con diritti di sopravvivenza (JTWROS).
PRINCIPALI ATTIVITÀ
- Alcuni dei principali vantaggi della locazione congiunta includono la prevenzione di tribunali di successione, la condivisione delle responsabilità e il mantenimento della continuità. Le insidie principali sono la necessità di un accordo, il potenziale per il congelamento dei beni e la perdita di controllo sulla distribuzione dei beni dopo la morte. in comune è un'alternativa alla locazione congiunta che evita alcuni dei suoi svantaggi.
Locazione congiunta con sopravvivenza
La locazione congiunta con diritti di sopravvivenza (JTWROS) è un tipo di account di proprietà di almeno due persone. In questo accordo, gli inquilini hanno uguale diritto alle attività del conto. Inoltre, gli viene concesso il diritto alla sopravvivenza in caso di morte di un altro titolare del conto.
In termini semplici, significa che quando un partner o un coniuge muore, l'altro riceve tutto il denaro o la proprietà. Ecco perché molte coppie sposate e partner commerciali scelgono questa opzione. Tuttavia, ci sono alcune cose che dovresti considerare prima di entrare in locazione comune. Di seguito, daremo uno sguardo ai vantaggi e agli svantaggi di questa disposizione.
Evita probate con JTWROS
Quando una persona muore, un tribunale della libertà vigilata rivede la sua volontà. Lo scopo del tribunale è decidere se la volontà è valida e giuridicamente vincolante. Il tribunale di successione determina anche quali passività e beni il defunto può avere. Dopo un'attenta revisione, il tribunale distribuisce tutti gli attivi rimanenti agli eredi.
Se un individuo muore senza testamento, il processo diventa più complicato. Senza testamento, il tribunale di prova non ha alcuna prova scritta di come il defunto vorrebbe distribuire i beni.
L'aspetto negativo del processo di successione è che può richiedere una notevole quantità di tempo per smistare la proprietà. Ciò significa che i beneficiari impiegheranno ancora più tempo a ricevere la loro eredità.
JTWROS trasferisce automaticamente la proprietà a un coniuge o partner commerciale alla morte del primo partner, quindi evita la libertà vigilata. Questo è un enorme vantaggio per coloro che hanno bisogno immediatamente dei fondi.
Pari responsabilità
Quando una coppia di sposi o soci in affari possiede una risorsa denominata JTWROS, significa che tutte le persone sono responsabili di tale risorsa. In altre parole, godono tutti degli attributi positivi e condividono equamente le passività. Ciò significa anche che nessun partner può sostenere debiti sull'attività senza indebitarsi.
Ad esempio, un marito che prevede di divorziare dalla moglie non può ottenere un prestito contro la casa della coppia e lasciare il debito con sua moglie. Nel momento in cui il marito prende il prestito, è ugualmente responsabile del suo rimborso. Allo stesso modo, il marito non può affittare una parte della proprietà senza condividere i proventi con sua moglie.
Continuità della locazione congiunta
Quando qualcuno muore, i suoi beni sono spesso congelati fino a quando il tribunale di libertà vigilata non decide questioni essenziali. Il tribunale deve determinare se le attività sono gravate. Quindi, scoprono come distribuire le rimanenti attività agli eredi. Questo processo può essere un problema per un coniuge sopravvissuto che ha debiti insoluti o grandi spese fisse.
Tuttavia, possedendo un bene come locatario comune, il coniuge o il partner commerciale superstite può utilizzare la proprietà in qualsiasi modo ritenga opportuno. L'affittuario comune può detenerlo, venderlo o ipotecarlo. In effetti, la legge afferma che immediatamente dopo la morte di un inquilino, la proprietà viene trasferita al sopravvissuto. La locazione congiunta è particolarmente utile per trasferire un'azienda di famiglia senza interruzioni quando gli eredi previsti sono partner.
La locazione congiunta può aiutare a mantenere la continuità in un'azienda quando muore un partner.
Problemi di relazione con JTWROS
Avere due persone in possesso dell'intera risorsa è uno svantaggio in una relazione instabile, indipendentemente dal fatto che la relazione sia personale o professionale. Se una coppia ha problemi coniugali o i partner commerciali non sono d'accordo, nessuna parte può vendere o gravare sul bene senza il consenso di tutte le parti. Questa limitazione ha lo scopo di prevenire gli abusi. Tuttavia, la necessità di ottenere un accordo da tutte le parti può rendere difficile intraprendere le azioni necessarie.
Conti bancari congelati
Il tribunale di libertà vigilata può anche congelare il conto degli inquilini comuni in alcune situazioni. Ad esempio, il tribunale potrebbe congelare un conto se il defunto è profondamente indebitato. L'azione è più probabile se esiste il rischio che un partner sopravvissuto possa liquidare il conto per evitare di pagare gli obblighi.
Un account può anche essere bloccato in caso di controversia sul fatto che un coniuge o un partner commerciale sopravvissuto abbia effettivamente contribuito ad esso. Come regola generale, agire in buona fede riduce la probabilità che un account venga bloccato.
Perdere il controllo delle risorse
Un altro potenziale trabocchetto della locazione congiunta è la perdita di controllo sulla distribuzione finale delle attività. Quando i soci sopravvissuti assumono il controllo del bene congiunto, possono venderlo o lasciarlo in eredità a qualcun altro. In altre parole, il defunto non decide in merito alla disposizione definitiva del bene dopo la morte.
Locazione in comune: un'alternativa alla locazione congiunta
La principale alternativa alla locazione congiunta è una locazione in comune. Alcuni dei vantaggi della locazione in comune sono:
Il bene è diviso
A ciascun proprietario viene assegnata la proprietà frazionata, che può essere o meno una parte uguale. Inoltre, ciascuna parte può vendere legalmente la propria quota senza l'approvazione o il consenso di un'altra parte.
Il patrimonio passerà agli eredi
A differenza di JTWROS, la proprietà dell'asset non verrà trasferita automaticamente al proprietario dell'account sopravvissuto alla morte del primo proprietario. In effetti, l'attività passerà secondo le disposizioni stabilite nella volontà del defunto. In genere, la maggior parte degli inquilini lascia il patrimonio ai propri eredi. Tuttavia, potrebbe comunque passare all'altro proprietario del conto se tale disposizione è prevista dalla volontà.
È possibile accedere alle risorse
Se un proprietario viene disabilitato o muore, l'altro proprietario dovrebbe comunque essere in grado di accedere alla sua quota di risorse. Ciò significa che può vendere una parte del bene senza attendere una decisione del tribunale di successione.
La linea di fondo
Sia JTWROS che l'affitto in comune hanno caratteristiche interessanti. Gli individui dovrebbero valutare le loro situazioni per determinare quale opzione è più favorevole prima di impostare uno dei due accordi.
