CHE COS'È UN'Ipoteca di proprietà sul reddito
Ipoteca sul reddito da reddito è un termine che si riferisce a un tipo specifico di mutuo concesso a un investitore per l'acquisto di un immobile in affitto residenziale o commerciale.
RIPARTIZIONE Ipoteca sulla proprietà del reddito
Un'ipoteca sul reddito è un tipo di ipoteca disponibile per gli investitori interessati all'acquisto di immobili in affitto. Se un individuo vuole acquistare una proprietà in affitto più grande, richiede un mutuo per la proprietà del reddito, che in genere è molto più difficile qualificarsi rispetto ad altri mutui. Spesso quando si richiede un mutuo per proprietà immobiliare, gli individui devono includere stime del reddito locativo previsto dalla proprietà. Contrariamente alle residenze occupate dai proprietari e alle famiglie unifamiliari, il governo federale ha pochissimi programmi di prestito disponibili per assistere nell'acquisto di immobili a reddito. La mancanza di sostegno federale costringe gli investitori a ricorrere a istituti di credito privati.
Le proprietà in affitto possono attrarre sia gli investitori finanziari esperti che i principianti. A differenza di azioni, futures e altri investimenti finanziari, molte persone hanno un'esperienza di prima mano con il mercato degli affitti come inquilini e il mercato immobiliare residenziale come proprietari di case. Questa familiarità con il processo e l'investimento rendono le proprietà in affitto meno intimidatorie rispetto ad altri investimenti. Per gli investitori immobiliari, il più grande ostacolo nell'acquisizione di immobili in affitto è la garanzia di un'ipoteca sul reddito, a causa del maggior acconto richiesto da questo tipo di mutuo.
Investire nella proprietà del reddito
La proprietà di reddito si riferisce a qualsiasi proprietà acquistata per guadagnare reddito. Sebbene il reddito provenga comunemente dall'affitto o dal leasing, il termine si riferisce anche agli immobili acquistati per beneficiare dell'apprezzamento del prezzo. La proprietà del reddito include sia la proprietà residenziale che commerciale. Le proprietà del reddito residenziale sono comunemente indicate come non occupate dal proprietario. Le banche in genere offrono un mutuo sugli immobili a reddito solo agli edifici non proprietari occupati. Gli investitori in proprietà immobiliari devono essere debitori di elevata qualità creditizia con redditi costanti per effettuare pagamenti rateali mensili.
Gli investitori trovano interessanti le proprietà reddituali per vari motivi. Le proprietà reddituali offrono un'alternativa agli investimenti di mercato standard in azioni e obbligazioni societarie, nonché la sicurezza delle proprietà immobiliari con numerosi vantaggi di diversificazione degli investimenti. Quando si investe in immobili per reddito, un individuo deve considerare i tassi di interesse e l'ambiente del mercato immobiliare. Un investitore deve anche esaminare attentamente l'ubicazione, i livelli di affitto e il potenziale di rendimento.
A volte un investitore stipula mutui immobiliari a reddito per finanziare il lancio di una casa. Invece di detenere una proprietà immobiliare e riscuotere un reddito da locazione per un lungo periodo di tempo, una pinna acquista una casa, la aggiusta e vende rapidamente la proprietà a un prezzo più alto.
