Di generazione in generazione, i genitori hanno spesso aiutato i loro figli ad acquistare una casa e realizzare il sogno americano. Dopotutto, molti millennial possono usare una mano nell'attuale contesto economico caratterizzato da un ambiente di lavoro difficile e da cumuli di debiti per prestiti studenteschi. Secondo un recente studio condotto da loandDepot, il 17% dei genitori con bambini dai 18 ai 35 anni ha in programma di aiutarli a comprare una casa nei prossimi cinque anni. È aumentato dal 13% nei cinque anni precedenti. Mentre acquistare una casa per il tuo bambino adulto sarebbe il regalo perfetto, molte famiglie non possono permetterselo. Ma ciò non significa che non possano aiutare il loro bambino ad acquistare una casa. Dalla riscossione dell'acconto all'essere il co-signor del mutuo, ecco uno sguardo a cinque modi in cui i genitori non possono aiutare i loro figli a realizzare l'obiettivo della proprietà della casa. (, qui: una guida rapida all'acquisto di una casa per il tuo bambino .)
Assicurati di poterlo permettere
Prima di poter prendere una buona decisione su come aiutare tuo figlio a comprare una casa, devi prima assicurarti di potertelo permettere. L'ultima cosa che chiunque dovrebbe fare è sacrificare i risparmi per la pensione per aiutare il figlio a comprare una casa. Se non ci sono soldi extra messi da parte per questo scopo o significa attingere al conto pensionistico per dare una mano, dovresti dire di no e trovare un altro modo per sostenere tuo figlio nella ricerca della proprietà della casa. Dopotutto, la proprietà della casa può essere ritardata, ma avere un deficit di pensione non è qualcosa di facile da correggere. (, qui: come proteggere la pensione e aiutare i bambini adulti .)
Coprire l'acconto
Uno dei modi più comuni in cui i genitori stanno aiutando i loro figli ad acquistare una casa è la copertura dell'acconto. Con la maggior parte dei mutui convenzionali che richiedono un acconto del 20%, arrivando a $ 40.000, su un acquisto di casa di $ 200.000 può essere difficile per tutti i tipi di acquirenti di case, motivo per cui i genitori spesso intervengono. PrestitoDepot ha scoperto nel suo recente sondaggio che metà degli intervistati prevede di aiutare coprendo parte dell'acconto con l'8% disposto a pagare il 90% o più. I genitori che seguono questa strada spesso scelgono di regalare i soldi ai propri figli a fini fiscali per ottenere una detrazione fiscale. Dovrai dimostrare che è un regalo, quindi assicurati di renderlo un vero regalo e mantieni la documentazione adeguata. (, qui: cosa sono le tasse sui regali? )
Nozioni di base sui mutui
Aiutali a risparmiare coprendo le spese
Venire con $ 50.000 può sembrare un sogno irrealizzabile ma se i genitori aiutano i loro figli con altre spese, i risparmi assegnati per l'acquisto di una casa possono rapidamente sommarsi. Supponiamo che tuo figlio voglia comprare una casa, un affitto e delle utenze nella sua attuale residenza costino $ 2.000 al mese. Se accetti di coprirne la metà per due anni, risparmi $ 24.000. Puoi anche eliminare del tutto l'affitto permettendo loro di tornare a casa. Sicuramente sarà un adattamento per tutti di vivere di nuovo sotto lo stesso tetto, ma ciò ridurrà le spese di tuo figlio liberando molto più denaro che può essere salvato per acquistare una casa. (, qui: Ritorno a casa: una situazione win-win .)
Acquista la casa e noleggiala
Diventare padrone di casa potrebbe non essere stato nei piani, ma potrebbe essere un modo fattibile per aiutare tuo figlio e allo stesso tempo non separarti dai soldi che ti serviranno per la pensione. Molti genitori stanno optando per l'acquisto di case per i loro figli e poi gli fanno pagare l'affitto per aiutarli. In alcuni casi, stanno raccogliendo l'affitto e lo stanno mettendo da parte per consentire al figlio di utilizzarlo per acquistare la casa.
Cosign The Mortgage
Per alcuni acquirenti di case, non è l'anticipo che impedisce loro di acquistare una casa, è la loro storia creditizia losca. Se tuo figlio può permettersi la casa, ha soldi risparmiati per l'acconto ma ha avuto alcuni colpi di credito lungo la strada che danneggerebbero le sue possibilità di ottenere l'approvazione per un mutuo. In tal caso, puoi dare una mano sottoscrivendo il mutuo per tuo figlio. Questa opzione dovrebbe essere fatta solo se hai la massima fiducia che tuo figlio effettuerà i pagamenti mensili del mutuo, nonché le tasse e l'assicurazione dei proprietari di case. Se il bambino non è in grado di farlo oscillare o non è responsabile e le impostazioni predefinite sul prestito saranno a portata di mano.
La linea di fondo
L'acquisto di una casa dovrebbe essere alla portata di tutti, ma non è più così grazie ai forti acconti e ai rigorosi requisiti di prestito. Per i genitori che possono farlo oscillare, ci sono molti modi per aiutare tuo figlio a possedere una casa. Coprire l'acconto, aiutarli ad accelerare il loro tasso di risparmio, acquistare e affittare una casa per loro e sottoscrivere il mutuo sono tutti modi fattibili per i genitori per aiutare in un acquisto di casa concesso che possono permettersi di farlo senza causare difficoltà finanziarie.
