I prestatori di mutui di solito verificano il tuo impiego contattando direttamente il tuo datore di lavoro e rivedendo la recente documentazione sul reddito. Il mutuatario deve firmare un modulo che autorizza un datore di lavoro a rilasciare informazioni sull'occupazione e sul reddito a un potenziale finanziatore. A quel punto, il prestatore in genere chiama il datore di lavoro per ottenere le informazioni necessarie.
Il prestatore può contattare i datori di lavoro per verificare le informazioni oltre l'indennità, come posizione, durata del rapporto di lavoro e probabilità di continuare il rapporto di lavoro.
Il prestatore può anche informarsi sulla probabilità che il vostro impiego continui. Inoltre, mentre i finanziatori di solito verificano solo l'attuale situazione occupazionale del mutuatario, possono voler confermare i dettagli precedenti sull'occupazione. Questa pratica è normale per i mutuatari che non sono stati nella loro società attuale per almeno due anni.
In generale, i finanziatori verificano verbalmente le informazioni fornite dai mutuatari sull'applicazione uniforme di prestito residenziale, ma possono scegliere di confermare i dati via fax, e-mail o una combinazione di tutti e tre i metodi. I finanziatori utilizzano queste informazioni per calcolare diverse metriche per determinare la probabilità che un mutuatario rimborsi un prestito in tempo e per intero. Una modifica dello status occupazionale dal momento in cui la domanda di prestito è stata compilata a quando viene riesaminata potrebbe avere un impatto significativo sull'approvazione della domanda del mutuatario.
Key Takeaways
- I prestatori di mutui ipotecari verificano l'occupazione contattando direttamente i datori di lavoro e richiedendo reddito e relativa documentazione. La maggior parte dei finanziatori richiede solo una conferma verbale, ma alcuni cercheranno la verifica via email o fax. I finanziatori verificano i redditi da lavoro autonomo tramite l'IRS, in genere richiedendo trascrizioni delle dichiarazioni dei redditi.
Verifica dell'occupazione se autonoma
Molte persone che sottoscrivono mutui sono lavoratori autonomi. In questa situazione, i finanziatori richiedono spesso un modulo 4506-T di Internal Revenue Service (IRS). Questo modulo è una richiesta di "Trascrizione della dichiarazione dei redditi" e consente al prestatore di ricevere una copia delle dichiarazioni dei redditi del debitore direttamente dall'IRS. In una situazione di lavoro autonomo, il prestatore può anche chiedere di contattare per parlare per confermare la redditività e la forza del business parlando con il ragioniere pubblico (CPA) della persona o della società.
