Cos'è la SPERANZA per i proprietari di case
HOPE for Homeowners è stato un programma federale di aiuti progettato per aiutare i proprietari di case in difficoltà finanziarie a causa del crollo del mercato dei mutui subprime nel 2008. Sostenuto dalla Federal Housing Administration (FHA), l'HOPE for Homeowners Act è stato uno dei passi del governo federale preso per aiutare a stabilizzare il mercato immobiliare e proteggere i proprietari di abitazione qualificati da insolvenza e preclusione del prestito. Il programma è stato attivo tra il 1 ° ottobre 2008 e il 30 settembre.
RIPARTIRE LA SPERANZA Per i proprietari di abitazione
Il programma HOPE for Homeowners faceva parte del Emergency Economic Stabilization Act del 2008, che divenne legge con il picco della crisi dei mutui subprime nell'ottobre di quell'anno. Parte della legge imponeva al governo di fornire garanzie sui prestiti federali e miglioramenti del credito per i proprietari di case in difficoltà finanziarie. Il programma mirava a consentire ai proprietari di case di rifinanziarsi in mutui a tasso fisso accessibili.
Per poter beneficiare del programma, il mutuo originale doveva essere datato il 1 ° gennaio 2008 o prima; il proprietario della casa non avrebbe potuto essere intenzionalmente inadempiente sul prestito originale; il proprietario della casa non può essere investito in più mutui per la casa; tutte le informazioni sull'ipoteca originale erano veritiere e verificate, comprese le fonti di reddito e i dettagli del lavoro; e il proprietario della casa non avrebbe potuto essere condannato per frode.
Anche i proprietari di abitazione hanno dovuto concordare un programma di partecipazione azionaria. In questo caso, l'equità era la differenza tra l'importo del prestito originale e il valore reale della casa. Se la casa è stata venduta o rifinanziata dopo che il proprietario della casa ha accettato l'assistenza del programma HOPE for Homeowners, l'eventuale capitale acquisito doveva essere condiviso con la Federal Housing Administration. Quanto il governo ha ricevuto dipende da quanto tempo il proprietario della casa ha aspettato di vendere o rifinanziare.
Se si è verificata una vendita nel primo anno di partecipazione a HOPE for Homeowners, il governo ha ricevuto il 100% del capitale. Successivamente fu una scala mobile; per esempio, nell'anno 2, i proprietari di case hanno mantenuto il 10 percento del capitale azionario e l'FHA ha ottenuto il 90 percento, nell'anno 3 la divisione è stata del 20 percento e dell'80 percento per l'FHA, e così via. Dopo il 5 ° anno, la divisione era 50/50.
Spero per i proprietari di ipoteca Opzioni ipotecarie
Nell'ambito del programma HOPE for Homeowners, i partecipanti hanno ricevuto un mutuo a tasso fisso di 30 anni. In alcuni casi, quel prestito di 30 anni era ammissibile per l'estensione. L'estensione a 40 anni è stata utile quando il proprietario della casa ha dovuto sostenere un debito particolarmente elevato, il che è stato un problema per molti proprietari di case; l'opzione di 40 anni ha consentito un pagamento ipotecario mensile inferiore.
