Cos'è una casa?
Una casa è un domicilio o una struttura fisica in cui risiede una persona. In senso legale, una casa è il luogo di residenza permanente in cui una persona vive o intende tornare a vivere.
3 fattori più importanti nell'acquisto di una casa
Capire una casa
Mentre è pieno di connotazioni emotive, una casa ha connotazioni legali specifiche, in quanto viene utilizzata per determinare molte cose dalla responsabilità fiscale allo stato di una persona nel paese in cui risiede. Può anche essere utilizzata per determinare in quali stati sono seguite le leggi sulla successione, i diritti di uno stato quando si tratta di riscuotere le tasse e di determinare la cittadinanza quando una persona risiede in un paese diverso da quello in cui è nata.
Se una persona possiede più di un'abitazione, come una casa di vacanza o un investimento immobiliare, ad esempio, la loro residenza principale è il luogo che sarà considerato la loro dimora legale. Questo status legale influirà sul modo in cui le loro tasse sono pagate su quella proprietà, in contrapposizione alla loro responsabilità per le tasse sulle altre proprietà. Ci sono alcune cancellazioni e detrazioni che possono essere utilizzate solo sulla residenza principale di una persona.
Anche il tipo di assicurazione del proprietario di abitazione o di pericolosità che una persona porta a casa varia in base al tipo di occupazione. Poiché una casa è una proprietà occupata dal proprietario, si applicano alcune coperture aggiuntive, a differenza di una proprietà occupata da un non proprietario, che può portare solo una polizza che copre l'edificio e non il contenuto. Quest'ultimo sarebbe il caso di una proprietà che è occupata da qualcuno diverso dal proprietario, come una proprietà in affitto. Un affittuario può scegliere di portare l'assicurazione del proprio affittuario per proteggere i propri averi all'interno dell'unità affittata, ma è il proprietario dell'edificio che può portare l'assicurazione del proprietario di abitazione (o una sua versione commerciale), che generalmente coprirebbe solo l'edificio e la sua infrastruttura.
asporto chiave
- Legalmente, una casa è la residenza principale permanente di una persona, anche se attualmente non vive lì. Una posizione fisica è ancora legalmente considerata una casa se si intende tornare e non hanno rivendicato un altro luogo come luogo legale permanente o residenza principale. Una casa può determinare qualsiasi cosa, dalle tasse che si pagano allo stato di cittadinanza alle leggi che si seguono.
Sebbene una casa possa essere vacante se una persona viaggia per un lungo periodo o è stata ricoverata in ospedale, la posizione è ancora legalmente considerata la sua casa se vi è l'intenzione di tornare e non ha rivendicato altrove come luogo legale di residenza permanente o residenza principale.
Un esempio di casa
Ad esempio, immagina che Mary Smith abbia tre proprietà. La prima è una casa al mare nel New Jersey. Usa questa proprietà durante i mesi estivi con i suoi figli; in inverno, la proprietà rimane vuota. Questa è la sua casa per le vacanze.
La sua seconda proprietà è un condominio a New York City. Affitta il condominio a Kate Jones, che vive lì a tempo pieno, e le paga $ 1.500 al mese in affitto. Questa è la sua proprietà di investimento.
La sua terza e ultima proprietà è una casa a due piani in un sobborgo appena fuori Filadelfia. È dove vive con la moglie e tre figli. I suoi figli vanno a scuola nel distretto locale; Pennsylvania e lei paga le tasse sul reddito statali e locali in base alle tariffe della Pennsylvania. Questa è la sua casa o residenza principale.
Ora considera che il figlio maggiore di Mary è pronto per laurearsi alle superiori e si sta candidando alle università. Lo stato di New York offre lezioni universitarie gratuite ai residenti, cioè alle persone che vivono nello stato di New York. Sebbene Mary possieda un condominio a New York, né lei né i suoi figli chiamano la casa dello stato. Non potranno trarre vantaggio dal programma di lezioni universitarie gratuite di New York.
Tuttavia, Kate Jones, il suo inquilino del condominio di New York, può beneficiare delle lezioni gratuite dello stato. Anche se non possiede la proprietà in cui risiede, è la sua residenza legale e chiama New York City, nello stato di New York, a casa.
