Dovresti avere una ricevuta per tutto, ma hai ricevute per quella che potrebbe essere la tua più grande spesa mensile? Se stai noleggiando, potresti pagare più di $ 10.000 ogni anno senza avere la prova effettiva di aver pagato qualcosa.
Ci sono molti motivi per cui è necessario richiedere una ricevuta per ogni pagamento di affitto.
Evita i futuri mal di testa
Alcuni consigli finanziari sono universali. Che si tratti di un pagamento dell'affitto, di un acquisto in dollari o di aver acquistato qualcosa da un amico, dovresti sempre chiedere una ricevuta. Se in seguito sorgono problemi, la prova di acquisto potrebbe essere la tua linfa vitale. Se la questione va in tribunale, il giudice chiederà una qualche forma di ricevuta.
Potresti affittare da un individuo o da una grande società di gestione immobiliare con sede a centinaia o migliaia di miglia di distanza. La ricevuta dell'affitto ti aiuterà a risolvere le controversie con tutti i tipi di proprietari.
Per le tue tasse
I pagamenti dell'affitto probabilmente non sono deducibili dalle tasse personali a meno che tu non viva in uno stato che fornisce un credito d'imposta per gli affittuari. Ma se possiedi un'attività a domicilio, una ricevuta di affitto è d'obbligo. Molto probabilmente, la parte della tua casa che usi esclusivamente per affari si qualifica per una serie di detrazioni che richiedono la prova del tuo affitto. Se il 10% della tua casa viene utilizzato per scopi commerciali, ad esempio, il 10% dei pagamenti annuali per l'affitto può beneficiare di una detrazione.
Attenzione, però: la deduzione dei pagamenti degli affitti non è così semplice come si potrebbe pensare. Parla con il tuo commercialista con largo anticipo di presentare le tasse e controlla i requisiti di detrazione dell'ufficio a casa dell'IRS.
Dimostra che hai pagato in tempo
Alcuni proprietari applicano una commissione in ritardo del 10%, più una tariffa giornaliera o anche di più se il pagamento dell'affitto è in ritardo. Se si tende a pagare alla data di scadenza dell'affitto o all'ultimo giorno del periodo di tolleranza, è necessario ottenere una ricevuta di affitto per dimostrare di aver pagato in tempo.
Se non riesci a consegnare personalmente il pagamento, paga prima della data di scadenza.
Perché è la legge
Alcuni stati richiedono ai proprietari di fornire le ricevute di affitto. Contatta l'ufficio alloggi del tuo stato per vedere se il tuo stato ha una tale legge. In tal caso, chiedere una copia dello statuto e inoltrare al padrone di casa se si rifiutano di creare una ricevuta. Se il tuo stato non impone le ricevute di affitto, crea una ricevuta e chiedi al padrone di casa di firmarla quando invii il pagamento.
La linea di fondo
Evita di pagare l'affitto usando contanti. Paga con assegno per avere una traccia cartacea da accompagnare alla ricevuta. Paga qualche dollaro in più per un vaglia se necessario, ma non pagare in contanti. Se non hai altra scelta che pagare in contanti, richiedi una ricevuta di affitto ogni volta. È l'unica prova del pagamento che hai.
