Mentre gli agenti immobiliari spesso servono esclusivamente coloro che sono sul mercato per comprare o vendere una casa, alcuni possono anche essere eccellenti risorse per aiutare gli affittuari a trovare i loro appartamenti da sogno, condomini o case in affitto.
In effetti, avere un agente immobiliare in un grande mercato altamente competitivo come New York, Los Angeles o Chicago può dare a un affittuario un enorme vantaggio nella sua ricerca. Oltre agli elenchi che possono essere facilmente scoperti con semplici ricerche su Internet, questi agenti hanno anche accesso agli elenchi di noleggio inclusi nel database MLS (Multiple Listing Service) e alle unità non quotate sul mercato.
Gli agenti immobiliari offrono vantaggi di negoziazione
Oltre a dare agli affittuari un vantaggio nella loro ricerca, gli agenti immobiliari possono anche essere una risorsa preziosa quando negoziano termini con i futuri proprietari. Gli agenti possono collaborare con te per assicurarti di ottenere il miglior costo mensile per il tuo noleggio, oltre a aiutarti a ottenere condizioni migliori, inclusi depositi di sicurezza ridotti o crediti per lavori che potrebbero dover essere completati prima del trasloco.
Key Takeaways
- Gli agenti immobiliari possono essere di grande aiuto quando cercano una proprietà in affitto, specialmente in mercati competitivi come New York o Chicago. Gli agenti offrono vantaggi chiave agli affittuari, come l'accesso ai noleggi nel database MLS e le unità che saranno presto disponibili sul mercato. Gli agenti immobiliari possono anche fornire assistenza per la negoziazione con i proprietari, compresi termini e depositi cauzionali. I diritti per l'utilizzo di agenti immobiliari per trovare affitti possono essere coperti dal proprietario o dal locatario.
Trovare agenti immobiliari
Il modo più semplice per trovare un agente immobiliare che assiste anche gli affittuari è controllare gli elenchi degli affitti locali online o sul giornale della comunità. Tieni d'occhio gli annunci pubblicati da società immobiliari piuttosto che da società di gestione immobiliare o singoli proprietari. Una volta trovato un agente immobiliare che ha pubblicato una scheda che fa appello a te, mettiti in contatto con lui o lei tramite telefono o e-mail e chiedi della lista e delle inserzioni comparabili di cui potrebbero anche essere a conoscenza. Da lì puoi fare in modo che il tuo agente crei le proiezioni per te proprio come faresti per una proprietà in vendita.
Mentre gli agenti possono essere risorse straordinarie per i futuri affittuari, assicurati di discutere le commissioni in anticipo. In alcuni mercati, il locatario è responsabile della copertura delle commissioni degli agenti, mentre in altri le commissioni sono coperte dall'entità che elenca la proprietà.
