Cosa sta acquistando una casa su una lastra di cemento?
Le fondamenta su cui è costruita la tua casa possono avere un impatto importante sull'integrità strutturale della tua casa. Una fondazione per solaio è in cemento di solito spessa 4 "-6" al centro. La lastra di cemento viene spesso posizionata su uno strato di sabbia per il drenaggio o per fungere da cuscino. Le case costruite su una lastra mancano di spazi per gattonare e non c'è spazio sotto il pavimento. Se stai pensando di costruire o acquistare una casa su una lastra di cemento, ci sono una serie di vantaggi e svantaggi che devono essere considerati.
Key Takeaways
- Le fondazioni di lastre di cemento sono più comuni negli stati con climi caldi in cui è meno probabile che il terreno si congeli e causi la rottura delle fondamenta. Vi sono buone ragioni per costruire o acquistare una casa su una lastra, come un risparmio sui costi e un minor rischio di danni in alcuni casi. Gli svantaggi includono che le unità di riscaldamento e raffreddamento potrebbero dover essere installate al piano terra, occupando spazio abitativo. Esiste anche un potenziale di crepe.
Quello che devi sapere sull'acquisto di una casa su una lastra di cemento
Alcune case non hanno un seminterrato o uno spazio gattonato sotto di esse, ma sono semplicemente costruite su una lastra di cemento - forse perché la casa si trova sul substrato roccioso o su un tavolo alto. Il calcestruzzo viene versato sul terreno tutto in una volta. Alcune fondazioni hanno cavi di post tensione o sono rinforzate con barre di acciaio chiamate tondo per cemento armato in modo che la lastra possa sopportare il peso della casa. La casa viene quindi costruita sulla cima di questa fondazione in cemento. Le fondazioni di lastre sono più comuni negli stati del sud con climi caldi, dove è meno probabile che il terreno si congeli e causi la rottura delle fondamenta. Ecco uno sguardo ai pro e contro che derivano da una fondazione slab.
Vantaggi delle fondamenta di lastre di cemento
Ecco cinque motivi per selezionare questo tipo di base per una casa:
Meno tempo per asciugare
Ci vuole meno tempo per asciugare una lastra di cemento. Meno tempi di fermo macchina significa che la costruzione può muoversi senza indugio. Non è necessario attendere i diversi giorni necessari affinché il calcestruzzo in uno scantinato versato si indurisca e si asciughi.
Meno rischi di danni causati da inondazioni o perdite di gas
Le basi della lastra riducono al minimo il rischio di danni causati da inondazioni o perdite di gas, come il radon, da un seminterrato o da spazi striscianti nella casa.
Protezione dai parassiti
Una lastra di cemento può proteggere una casa dalle termiti o altri insetti simili in quanto non ci sono spazi aperti sotto la casa che forniscono accesso a travetti in legno o supporti che gli insetti potrebbero masticare.
Risparmi
Il risparmio sui costi è uno dei maggiori vantaggi. In molti casi, l'acquirente domestico può radere fino a $ 10.000 di sconto sul costo della casa. Se è costruito su un solaio, non vi è spazio di ricerca per indicizzazione o budget per il seminterrato. Ciò è particolarmente vero quando un costruttore deve scolpire un seminterrato dalla solida roccia, una proposta molto costosa.
Meno passi
Le case in lastre sono spesso costruite più vicino al suolo rispetto alle case con scantinati o spazi striscianti, riducendo così il numero di passaggi necessari per entrare nella casa. Un facile accesso è vantaggioso per coloro che sono meno capaci fisicamente.
La decisione di acquistare o costruire una casa su una lastra di cemento dipende in buona parte dal clima in cui si trova la casa e dal tuo budget.
Svantaggi delle fondamenta di lastre di cemento
Nonostante i vantaggi di questo tipo di costruzione, una lastra di cemento non è per ogni sito di casa o proprietario di abitazione. Ecco cinque motivi per considerare di lasciar perdere:
I parassiti possono ancora entrare attraverso i muri
Sebbene le termiti e altri parassiti non possano accedere direttamente sotto la casa, possono entrare attraverso i muri poiché la casa è in genere più vicina al suolo. Ciò è particolarmente vero se il raccordo è in legno e si trova a terra.
La condotta richiede isolamento
Le condotte per il riscaldamento e l'aria condizionata di solito passano attraverso il soffitto del piano terra, il che significa che deve essere fortemente isolato per mantenere la temperatura adeguata.
Le unità di riscaldamento e raffreddamento utilizzano lo spazio fuori terra
Un'unità di condizionamento d'aria e un forno possono anche essere installati al piano terra, il che significa che occuperanno spazio che altrimenti potrebbe essere utilizzato per altri scopi.
Crepe sulla lastra
Uno degli svantaggi potenziali più significativi è la rottura della lastra. Ciò può compromettere sostanzialmente l'integrità strutturale della casa ed essere difficile e costoso da riparare. Tra i fattori che possono provocare la rottura di una lastra vi sono le radici degli alberi, lo spostamento del suolo, i terremoti o il terreno ghiacciato.
Alcuni considerano poco attraente una casa in lastre
Alcune persone trovano poco attraente l'aspetto di una casa in lastre.
