Per la maggior parte delle persone, una casa è una delle risorse più preziose che possano mai possedere. Sfortunatamente, ci sono alcuni grandi pericoli che possono capitare a una casa e mettere a dura prova il valore di tale bene. Molti di questi pericoli sono molto più insidiosi di un incendio o di un disastro naturale. Continua a leggere per conoscere alcuni dei danni più costosi che possono verificarsi in casa, quanto costa e come evitarlo. (Per la lettura correlata, controlla 4 tipi di rinnovamento domestico: quali aumentano il valore? )
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- Fondazione
Se hai pareti seminterrato ad arco, crepe in pareti o pavimenti o un camino inclinabile, potresti essere consapevole che questi sono segni di un problema di fondazione. Ma molte persone non si rendono conto che la difficoltà di aprire e chiudere porte e finestre può anche essere un primo segnale che la tua casa sta cambiando. E se hai una nuova casa o una vecchia, i problemi di fondazione spesso richiedono grandi riparazioni e un grande esborso di denaro. Secondo la Concrete Network, un sito Web di consumatori dedicato ai servizi concreti, i problemi di fondazione possono essere causati dal tipo di terreno su cui è costruita la casa, da una fondazione posta in modo errato o da problemi di drenaggio. Qualunque sia la causa, una cattiva fondazione è una cattiva notizia e, a seconda della gravità del problema, può costare al proprietario della casa ben oltre $ 10.000 (per ulteriori informazioni sulle riparazioni tipiche di una nuova casa, vedere Risoluzione dei problemi di riparazione di una nuova casa ). la tua casa è stata costruita correttamente, il massimo che puoi fare per prevenire problemi nelle tue fondamenta è garantire che la tua casa abbia un drenaggio adeguato. Ciò significa che le grondaie e le grondaie devono essere mantenute libere e in buono stato e il tuo cortile deve essere adeguatamente classificato per garantire che l'acqua fuoriesca da casa tua.
Muffa
A differenza di gravi danni causati dall'acqua, come quelli causati da inondazioni, lievi o nascosti danni all'acqua nella vostra casa, forse da un tubo dell'acqua difettoso, uno scaldabagno o una guarnizione per finestre, possono causare altrettanto danni - e potreste non notarli immediatamente. Allo stesso modo, se la tua casa ha sofferto inondazioni in passato e non si è asciugata adeguatamente, anche la muffa può prosperare. (Se vivi in una zona soggetta a inondazioni, è indispensabile un'assicurazione contro le alluvioni. Leggi i rischi di assicurazione sulla casa più costosi per altri disastri contro i quali puoi assicurarti la casa). Uno studio del 2005 del National Resources Defence Council ha dimostrato che le case di New Orleans erano stati allagati o erano persino nelle vicinanze di aree di alluvione che mostravano livelli estremamente elevati di spore di muffa che potevano rappresentare una minaccia per la salute dei residenti, anche nelle case che erano state riparate e trattate per la muffa. E più umida è l'area in cui vivi, più difficile sarà per te sbarazzarti della muffa e impedire che torni. Secondo l'Environmental Protection Agency, se la crescita di muffa nella tua casa è superiore a 10 piedi quadrati o è stata causata da liquami o altre acque contaminate, è tempo di chiamare un professionista. Sebbene l'assicurazione sulla casa possa coprire alcuni dei costi in base alla vostra politica, il costo della bonifica della muffa è di circa $ 3.000 per muro, secondo Environmental Solutions Group, una società di gestione ambientale che ispeziona le case alla ricerca di muffa - e che non include il costo di sostituzione di qualsiasi materiale infetto da muffe come cartongesso, moquette o pannelli del controsoffitto.
Come prevenirlo : la muffa non può crescere senza umidità, quindi è importante controllare e correggere immediatamente eventuali perdite in casa, utilizzare i ventilatori nelle cucine e nei bagni per scaricare l'umidità all'esterno e ripulire immediatamente la crescita di muffe per impedirgli di diffusione.
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- Danno idrico
Se la tua casa non è a tenuta stagna, questo non è qualcosa che puoi ignorare. Oltre alla possibilità di muffe, danni all'acqua a lungo termine possono causare marciume, che può portare a tutti i tipi di riparazioni costose alla struttura della tua casa. È difficile stimare il costo di questo tipo di riparazione, ma può facilmente incorrere in migliaia a seconda di quanto legno deve essere sostituito e di quanto invadenti siano le riparazioni. Come prevenirlo : fai attenzione ai danni causati dall'acqua nella tua casa; se si riscontrano perdite o aree che tendono ad essere umide, farle riparare prima che si verifichino danni a lungo termine. Se trovi legna marcia in casa, ripara il problema prima che sfugga di mano. (Scopri come rendere la tua casa più preziosa; leggi 10 modi per aumentare il valore della tua casa .)
Cimici
Se sei proprietario di una casa piuttosto che un affittuario, potresti pensare di essere immune a questo. Non così. Secondo Bloomberg, una recente infestazione nazionale di cimici ha visto spuntare ovunque piccole creature succhiasangue, compresi cinema, edifici per uffici e hotel, rendendo molto facile per chiunque portare a casa l'infestazione. E poiché molte delle sostanze chimiche più efficaci per uccidere le cimici sono state trovate pericolose, eliminare la diffusione è più difficile che mai. Secondo una storia del New York Times del luglio 2009, pagare più di $ 5.000 per eliminare un'infestazione da cimice non è raro. Come prevenirlo : evitare di portare mobili, materassi o lenzuola usati a casa. Se viaggi, ispeziona attentamente il tuo hotel per verificare la presenza di cimici dei letti (anche gli hotel di lusso hanno sofferto di questo problema) ed evita di posizionare i bagagli sul pavimento. Se trovi cimici nella tua casa, contatta un disinfestatore.
Problemi alla linea fognaria
La parte della linea fognaria che si estende da una casa alla proprietà della città è spesso responsabilità dei proprietari di case quando si tratta di riparazioni. I problemi della linea di fognatura sono più comuni nei quartieri più vecchi, dove la linea potrebbe essere ceduta o danneggiata dalle radici degli alberi. Se si hanno scarichi a bassa velocità o gorgoglianti, frequenti backup nel sistema idraulico o odori di fognature fuori casa, questi possono essere indicazioni di un problema. Anche in questo caso, la tua polizza assicurativa sulla casa potrebbe coprire questo costo, prevedendo che questo sonnolento abbia un costo compreso tra $ 5.000 e $ 15.000 per un tubo di fognatura da 100 piedi. Come prevenirlo : se si verificano segni di problemi di fognatura in casa, fare ispezionare le linee da un professionista. Gli zoccoli e le radici degli alberi possono spesso essere rimossi a un costo inferiore, senza la completa sostituzione del tubo.
La linea di fondo
Con un'attenta ispezione e una corretta manutenzione, puoi evitare molti dei peggiori pericoli che possono accadere a casa tua o almeno risolverli prima che diventino così costosi. I proprietari di case dovrebbero anche creare un fondo di emergenza per pagare le riparazioni domestiche impreviste.
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