Sommario
- Potete permetterci questa casa?
- Si adatta al tuo stile di vita?
- Cosa vorrà il tuo sé futuro?
- La proprietà è stata mantenuta?
- Hai una strategia di uscita?
- La linea di fondo
Gli acquirenti di case per la prima volta hanno molto a che fare con la loro abilità di acquisto a casa. Dopo tutto, è probabilmente uno degli acquisti più costosi che faranno durante la loro vita.
I potenziali acquirenti hanno spesso sognato elementi di design come ripiani in granito e planimetrie aperte che prevedono per la loro prima casa. Ma la realtà di ciò che possono permettersi potrebbe essere molto diversa. Allo stesso modo, potrebbe esserci un divario tra ciò che vogliono oggi in contrapposizione a ciò che vorranno o di cui avranno bisogno pochi anni lungo la strada: diciamo, quando iniziano o espandono la loro famiglia e non hanno spazio adeguato. Queste discrepanze possono portare molti acquirenti di case per la prima volta a fare la scelta sbagliata. Optano per il layout piuttosto che per la convenienza o prendono una decisione di acquisto basata più sull'intestino che su un'analisi del loro stile di vita e del budget.
Gli acquirenti di case per la prima volta che sono disposti ad avvicinarsi al processo di acquisto da un punto di vista pratico piuttosto che emotivo possono evitare questi errori. Certo, i ripiani in granito possono essere importanti, ma lo sono anche i pagamenti dei mutui che non sono troppo lunghi e un pendolarismo al lavoro che non è oneroso. Dal capire quanta casa puoi permetterti di sbirciare nel futuro, ecco cinque domande da porsi quando acquisti una casa di partenza.
Key Takeaways
- Quando acquisti una prima casa, è importante non lasciare che i fattori emotivi prevalgano su considerazioni pratiche: scegli una casa che ti permetti, quindi puoi rimanere in essa per almeno 5-7 anni che potrebbero essere necessari per recuperare i costi e vedere un ritorno su il tuo investimento. Prova a prendere in considerazione sia il tuo stile di vita attuale che i tuoi piani futuri, soprattutto se stai pensando di iniziare una famiglia. Assicurati che la casa sia stata mantenuta e che abbia un valore di rivendita in previsione del giorno in cui sei pronto a Vai avanti.
Potete permetterci questa casa?
Quando fanno acquisti per una casa di avviamento, alcuni acquirenti per la prima volta vengono preapprovati per un mutuo e poi acquistano in base al massimo che possono prendere in prestito. Dopotutto, se la banca o la società ipotecaria ha dichiarato di avere diritto a un determinato importo, perché non andare per la casa in cima al budget? Ma solo perché ti è stato detto che ti qualifichi per quella casa di 2.500 piedi quadrati su un lotto di un acro non significa che dovresti comprarlo. Ciò potrebbe causare difficoltà finanziarie se stai lottando per pagare il mutuo ogni mese. Se tutto il tuo denaro viene destinato a mantenere la tua casa, potrebbe rapidamente diventare una fonte di risentimento. Ciò che è più importante di ciò per cui ti qualifichi è ciò che in realtà ti puoi permettere.
Poiché la maggior parte degli esperti afferma che è meglio rimanere nella casa che acquisti da cinque a sette anni per recuperare i costi e vedere un ritorno sull'investimento, vuoi acquistare una proprietà che ti puoi permettere. Invece di andare all-in con la tua prima casa, è più saggio cercare una casa di avviamento più economica che non romperà il tuo budget e lascerà spazio per l'intrattenimento o le spese di vita inaspettate che sicuramente sorgeranno.
Si adatta al tuo stile di vita?
Gli acquirenti per la prima volta tendono a commettere l'errore di pensare a ciò che vogliono all'interno della casa anziché a fattori come la distanza da amici, famiglia, negozi e lavoro. Di conseguenza, potresti essere attirato nell'acquisto di un immobile perché è pronto per il trasloco o ha un pool nel cortile di casa o soddisfa tutti i requisiti di acquisto nell'elenco.
Ma come acquirente per la prima volta devi considerare più della planimetria e dei servizi. Devi assicurarti che la casa si adatti al tuo stile di vita e alle cose che contano per te e la tua famiglia, se ne hai una, sia che si tratti di un breve tragitto al lavoro o di essere vicino alla famiglia allargata. L'ultima cosa che vuoi fare è acquistare una casa che è molto lontana da tutto ciò che ti interessa. Non solo potrebbe aumentare le tue spese se spendi più denaro e tempo pendolarismo, ma può costarti emotivamente se sei stressato dal traffico ogni giorno o se non vedi i tuoi amici e la famiglia quanto desideri. Fai un elenco di questo tipo di priorità di stile di vita e includile nella tua decisione di acquisto.
Fai attenzione a non essere "povero in casa", assumendo un mutuo così grande che dopo aver effettuato il pagamento mensile del mutuo, ti rimangono fondi limitati per altri costi, come servizi di pubblica utilità, vacanze, divertimento o persino cibo.
Cosa vorrà il tuo sé futuro?
La maggior parte delle persone che acquistano una casa di partenza non pensano troppo alle loro vite per cinque o dieci anni lungo la strada. Ma non sbirciare nel futuro può comportare un errore costoso. Considera i tuoi piani per avere figli, per esempio. Tu e il tuo coniuge non vi starete preparando per diventare genitori nei prossimi due anni, ma potrebbe essere una considerazione per il bruciatore anteriore un po 'più avanti. Se non consideri questa possibilità ora, potresti finire per acquistare una casa di partenza che non soddisferà le esigenze di una famiglia in crescita o che non è adatta per i bambini piccoli.
Oppure, supponiamo che tu sia single e cerchi di acquistare la tua prima casa. Fare acquisti nel centro di una città in cui c'è molta vita notturna può essere l'ideale quando si esce con qualcuno, ma quando si stabilisce, si può desiderare un locale più tranquillo. Mentre è difficile scrutare il futuro mentre vivi nel presente, pensare ai tuoi piani a lungo termine e cercare di incorporarli nella tua decisione di acquisto può assicurarti di fare una scelta che funziona per oggi e domani.
La proprietà è stata mantenuta?
Gli spettacoli di miglioramento domestico rendono facile fare una serie di lavori di ristrutturazione, ma la realtà non potrebbe essere più lontana dalla verità. Solo perché stai acquistando una casa di avviamento non significa che dovresti sceglierne uno che è un riparatore superiore, con un sacco di aggiornamenti e ristrutturazioni necessari.
Gli acquirenti per la prima volta stanno meglio acquistando una casa che è stata adeguatamente mantenuta e che non richiede molte riparazioni o manutenzioni. Solo la manutenzione ordinaria di una casa è costosa; aggiungi riparazioni e rimodellamento al mix, e puoi entrare rapidamente sopra la tua testa. Se sono necessarie riparazioni o sostituzioni importanti, ad esempio modifiche strutturali o un nuovo sistema di riscaldamento, se la proprietà sembra incerta o ci sono segni di danni esterni, passare a una proprietà più mantenuta.
Hai una strategia di uscita?
Le case di partenza non sono per sempre, il che significa che vuoi acquistare una casa che ha il potenziale per farti guadagnare soldi quando decidi di vendere. Ciò significa che vorrai avere una strategia di uscita per la proprietà che stai acquistando, sia che si tratti di scegliere una casa che sarà facile da affittare in futuro o quella in un buon quartiere o distretto scolastico che può essere facilmente venduta. L'ultima cosa che vuoi è rimanere bloccato con la proprietà quando sei pronto per andare avanti.
La linea di fondo
La proprietà della casa può dare potere, ma è anche un processo scoraggiante, soprattutto per i neofiti. Gli errori abbondano nel percorso verso la proprietà della casa, ma molti possono essere evitati. Scegliendo una casa di partenza che rientri nei tuoi mezzi, tenendo conto delle tue esigenze e necessità attuali e future e disponendo di una strategia di uscita, puoi assicurarti di prendere la giusta decisione di acquisto da casa fin dall'inizio.
