Il settore immobiliare di New York City è famoso per le opportunità di investimento. Essendo una delle città più famose in America e nel mondo, la proprietà di New York City offre opportunità di investimento uniche. C'è un problema, tuttavia. Gli immobili a New York sono costosi. In effetti, un rapporto di Savills Research mostra New York City come la città più costosa del mondo da affittare e uno dei mercati immobiliari residenziali più costosi.
Uno potrebbe guardare a questo e credere che i tassi elevati lascino poche opportunità di investimento. Questo non è il caso. Ci sono modi per investire nel settore immobiliare di New York anche se non vivi lì. Ecco alcuni dei modi migliori per farlo.
Investi attraverso una proprietà chiavi in mano
Una proprietà chiavi in mano consente agli investitori di acquistare una proprietà, girarsi e noleggiarla immediatamente. Questo può sembrare impossibile da trovare, ma ci sono aziende specializzate nella vendita di queste proprietà. Ciò rappresenta un'opportunità unica per coloro che vogliono investire nel settore immobiliare a New York City ma non vivono lì.
Una società di gestione della proprietà o un dipendente locale possono trarre profitto, anche se può fare molto per aiutare a gestire i tuoi investimenti.
Prova un REIT
Proprio come investire in una proprietà chiavi in mano, un fondo d'investimento immobiliare (REIT) consente agli investitori locali e globali di investire nel settore immobiliare di New York City. Alla fine del 2014, c'erano tre REIT focalizzati specificamente sul settore immobiliare di New York. Un REIT, in molti casi, consente agli investitori di investire in immobili commerciali o residenziali e in prestiti ipotecari. La particolarità dei REIT di New York City è la loro particolare attenzione agli edifici commerciali o al dettaglio in immobili di prestigio come il Grand Central Terminal o Union Square.
Un REIT, in generale, consente agli investitori l'accesso a un raggruppamento di tali proprietà che commerciano come un titolo. Per loro natura, ciò fornisce un reddito da dividendi (poiché sono tenuti a distribuire il 90% del loro reddito imponibile ogni anno attraverso i dividendi), nonché una diversificazione opportunità. Sono anche inclini a rischiare in climi dei tassi di interesse in aumento.
Acquista direttamente la proprietà
Un'opportunità finale, sebbene probabilmente proibitiva, di investire nel settore immobiliare di New York City è attraverso l'acquisto diretto di proprietà. Questo è più facile a dirsi che a causa della domanda intrinseca all'interno della città. Detto questo, ci sono spesso requisiti più severi che gli investitori devono affrontare se scelgono di investire nel settore immobiliare a New York City.
Cosa cercare
A causa dell'estrema popolarità negli investimenti immobiliari, ci sono alcune cose da tenere a mente se si prevede di investire. La prima chiave è rendersi conto che stai competendo con molti altri investitori. Tuttavia, questa non è l'unica cosa a cui prestare attenzione:
- L'affitto è determinato dal numero di camere da letto, non dalla loro dimensione. Le aree a basso reddito tendono ad avere più problemi di manutenzione e un fatturato più elevato.
In definitiva, c'è la possibilità di avere investimenti nel settore immobiliare di New York City se sei in grado di agire rapidamente e avere un buon piano in atto.
La linea di fondo
New York è famosa nel mondo per le sue proprietà immobiliari. Esistono numerosi modi per trarne vantaggio e accrescere la tua ricchezza. Assicurati di farlo con gli occhi aperti ai rischi.
