Che cos'è l'indice del settore degli alloggi PHLX (HGX)
Il Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) traccia diverse dozzine di società di sviluppo immobiliare che lavorano direttamente nel mercato delle costruzioni americano. Le società nella costruzione e prefabbricazione di case residenziali, assicuratori ipotecari e fornitori di materiali da costruzione compongono l'indice. L'indice viene scambiato sul Nasdaq.
La creazione dell'HGX avvenne nel gennaio del 2002 e le negoziazioni iniziarono il 17 luglio dello stesso anno. Il valore iniziale di HGX era 250. Nel febbraio 2006, l'HGX ha subito una divisione 2 per 1. Nel confrontare il valore corrente dell'indice con il suo valore base iniziale, gli investitori devono considerare questa divisione. Inoltre, alla chiusura del mercato il 30 giugno 2011, l'indice di rendimento totale (XHGX) è stato sincronizzato per corrispondere al valore dell'indice di rendimento (HGX).
Calcolo dell'indice PHLX HGX
Storicamente, se i prezzi delle case sono in aumento, i costruttori firmano più contratti di costruzione. Questo aumento dei contratti comporta un aumento delle entrate per i costruttori di case e un picco nella loro parte dell'indice. Teoricamente, aumenti del numero di edifici domestici dovrebbero elevare l'indice in un territorio più elevato.
I fattori che influenzano il mercato immobiliare, come le variazioni dei prezzi del legname, spesso portano a corrispondenti variazioni nell'indice.
L'indice del settore immobiliare (PHLX) di Philadelphia Stock Exchange (HGX) utilizza due metodi per calcolare il suo valore. Questi due metodi sono l'indice di rendimento dei prezzi (Nasdaq: HGX) e l'indice di rendimento totale (Nasdaq: XHGX). Il calcolo dell'indice del rendimento dei prezzi non include il valore dei dividendi in contanti sui Titoli dell'Indice. Al contrario, l'indice di rendimento totale è costituito dal reinvestimento dei dividendi in contanti, alle scadenze, nelle sue cifre.
Componenti sottostanti di PHLX HGX
Il Nasdaq elenca molti requisiti per la struttura di PHLX HGX. L'indice è un indice ponderato per la capitalizzazione di mercato modificato. La ponderazione indica che i componenti sottostanti hanno aggiustamenti basati sul valore totale di tutte le azioni in circolazione di quella società. Poiché il valore delle azioni in circolazione cambia a causa dell'attività quotidiana del mercato, anche la ponderazione di tale elemento nell'indice cambierà. Il ricalcolo dell'indice avviene durante la giornata di negoziazione e il suo valore si aggiorna ogni secondo. Nel caso in cui una componente sottostante debba interrompere la negoziazione sul suo mercato quotato, l'indice utilizzerà "l'ultimo prezzo sicuro" per la sicurezza nei suoi calcoli. Inoltre, nessuno stock avrà un peso superiore al 15% e l'indice si riequilibrerà ogni trimestre.
I primi 10 componenti sottostanti dell'indice PHLX Housing Sector, insieme al simbolo del ticker di trading di ciascuna società, sono:
- Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Materials Company (VMC) Weyerhaeuser Company (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Key Takeaways
- L'indice del settore immobiliare della Borsa di Filadelfia traccia le società di sviluppo immobiliare nel mercato delle costruzioni degli Stati Uniti. Creato nel gennaio 2002, ha iniziato a negoziare a luglio dello stesso anno con un valore iniziale di 250. L'indice, che negozia sul Nasdaq, utilizza due metodi per calcolare il suo valore: l'indice di rendimento del prezzo e l'indice di rendimento totale. I primi 10 componenti sottostanti includono Armstrong World Industries, MDC Holdings e LendingTree, tra gli altri.
Esempio del mondo reale
Numerosi eventi incidono sul valore dell'indice del settore immobiliare di Philadelphia Stock Exchange (PHLX) (HGX). Forse niente più che variazioni nel tasso di interesse. Ad esempio, la Federal Reserve ha avviato tre rialzi dei tassi nel corso del 2018 e ne ha proiettati molti altri nel corso del 2019. Questa campagna a tasso più elevato ha portato i tassi dei mutui a 30 anni ai massimi pluriennali. Di conseguenza, le nuove vendite di case hanno subito un calo, in calo per due mesi consecutivi a giugno e luglio, che sono tradizionalmente mesi forti per le vendite di case. Il 2018 è stato un anno difficile per gli investitori del settore dell'edilizia abitativa, poiché l'HGX è sceso di un enorme 42% dai massimi di gennaio, entro la fine dell'anno.
