Cos'è il credito d'imposta per acquirenti di case di lunga data
Il credito d'imposta di lungo periodo per gli acquirenti di case era un credito d'imposta federale sul reddito disponibile per gli acquirenti di case che avevano posseduto e vissuto nella stessa residenza principale per cinque degli ultimi otto anni prima dell'acquisto della loro casa successiva. Per poter beneficiare del credito, la maggior parte degli acquirenti di case avrebbe dovuto firmare un contratto di vendita vincolante per la casa prima del 30 aprile 2010 e concludere l'acquisto prima del 30 giugno 2010.
Detrazioni fiscali vs. Crediti d'imposta
RIPARTIZIONE Credito d'imposta per acquirente abituale da molto tempo
Il credito d'imposta per acquirenti di case di lunga data è stato emanato dal governo insieme ad altri crediti d'imposta per acquirenti di case simili, incluso il credito d'imposta per acquirenti di case per la prima volta, per portare nuovi acquirenti nel mercato immobiliare. Il governo sperava che i crediti aumentassero la domanda e stabilizzassero il calo dei prezzi delle case. Secondo la maggior parte dei conti, i crediti hanno avuto successo nell'aumentare le vendite di case e i prezzi medi. I critici del credito d'imposta ritengono che questa sovvenzione abbia gonfiato artificialmente i prezzi delle case e abbia agito solo come supporto temporaneo alla caduta dei prezzi.
Il primo credito d'imposta per gli acquirenti di case era un credito d'imposta rimborsabile messo a disposizione degli americani che acquistavano la loro prima casa. Il credito si applicava originariamente agli acquisti di case effettuati da acquirenti qualificati per la prima volta tra il 9 aprile 2008 e il 1 luglio 2009. Tuttavia, l'amministrazione Obama ha esteso il periodo di tempo originale imponendo ai proprietari di case di avere un contratto di vendita firmato fino al 1 maggio 2010, e ha dato loro fino alla fine di giugno 2010, per chiudere la transazione.
Il credito d'imposta originale ha implementato un credito del 10 percento del prezzo di acquisto della casa, fino a $ 7.500, che ha dovuto essere rimborsato in 15 anni in quote uguali. Tuttavia, la versione estesa del credito d'imposta ha aumentato il massimo a $ 8.000 e ha rimosso del tutto il requisito di rimborso, a condizione che l'acquirente sia rimasto in casa per almeno tre anni. A partire dal 7 novembre 2009, anche i residenti di lunga data che possedevano le proprie case sono diventati idonei per il credito. Il credito massimo per questo gruppo è stato di $ 6.500, che, con alcune eccezioni, non ha dovuto essere rimborsato. I proprietari di case di lunga data che hanno acquistato una casa sostitutiva dopo il 6 novembre 2009 o all'inizio del 2010 potrebbero essere stati idonei a qualificarsi per un credito fino a $ 6.500 in base alle regole.
Crediti d'imposta di lunga data per acquirente e case sostitutive
Secondo una regola speciale, anche i proprietari di case di lunga data che hanno acquistato una casa sostitutiva dopo il 6 novembre 2009 o all'inizio del 2010 potrebbero essersi qualificati. Per qualificarsi come residente di lungo periodo, i contribuenti devono aver posseduto e usato la stessa casa della loro residenza principale per almeno cinque anni consecutivi per un periodo di otto anni specificato.
