Che cos'è un mutuo bisettimanale
Un'ipoteca bisettimanale è un prodotto ipotecario che consente al mutuatario di effettuare pagamenti ogni due settimane anziché una volta al mese. Questa opzione può fornire significativi risparmi di interesse per tutta la durata del prestito se la società ipotecaria passa i pagamenti direttamente al prestatore.
RIPARTIZIONE Ipoteca bisettimanale
Un'ipoteca bisettimanale consente al mutuatario di effettuare l'equivalente del pagamento di un mutuo di un mese in più nel corso di un anno. Il pagamento anticipato della metà della fattura del mese può portare a un significativo risparmio nell'interesse della vita di un prestito se la società ipotecaria passa prontamente i pagamenti al creditore. Alcune società di mutui manterranno il primo pagamento di ogni mese e attenderanno fino a quando non riceveranno il secondo pagamento prima di inviare entrambi i pagamenti al prestatore, annullando così il vantaggio di un accordo di mutuo bisettimanale.
Un'ipoteca bisettimanale non è la stessa cosa di un'ipoteca bimestrale. La struttura bimestrale richiede due pagamenti al mese, per un totale di 24 pagamenti all'anno. Poiché un piano di pagamento bisettimanale non aderisce strettamente a un calendario mensile, comporta 26 pagamenti all'anno. Due pagamenti extra equivalgono a circa un mese in più per un periodo di 12 mesi; più pagamenti all'anno significa che il mutuatario lo pagherà prima e pagherà meno interessi. Per compensare l'interesse perduto, alcuni istituti di credito addebitano una commissione per un mutuo bisettimanale.
Crea il tuo mutuo bisettimanale
Un debitore disciplinato che cerca di beneficiare dei vantaggi di un'ipoteca bisettimanale senza le commissioni aggiuntive può strutturare i propri pagamenti per imitare il piano. Il mutuatario può effettuare pagamenti ogni due settimane e, se la società ipotecaria applica immediatamente i pagamenti, il mutuatario ottiene il risparmio sugli interessi. Il mutuatario può anche dividere il pagamento mensile del mutuo per 12 e mettere da parte tale importo ogni mese per un anno. Alla fine dell'anno, possono prendere quei risparmi ed effettuare un pagamento extra per raccogliere ulteriormente i benefici del mutuo bisettimanale.
Con un'ipoteca tradizionale, ogni pagamento mensile è composto da alcuni interessi e alcuni capitale. All'inizio del prestito, i pagamenti sono in gran parte di interesse, ma la parte principale aumenta durante la durata del prestito. Tutti insieme, i calcoli degli interessi si basano sull'ipotesi di 12 pagamenti mensili all'anno. Quando un mutuatario invia un ulteriore pagamento 13, la maggior parte dei finanziatori dedicherà l'intero pagamento al capitale, accelerando l'orizzonte di payoff del prestito.
