Che cos'è una proprietà di proprietà della banca?
La proprietà di proprietà della banca, nota anche come proprietà di proprietà immobiliare (REO), è una designazione data a proprietà che non sono state vendute durante una vendita di pignoramento e quindi vengono aggiunte all'inventario di quella banca di pignoramento.
Key Takeaways
- Le proprietà di proprietà di una banca, note anche come proprietà di proprietà immobiliare (REO), sono una designazione data a proprietà che non sono state vendute durante una vendita di pignoramento, e quindi vengono aggiunte all'inventario di quella banca di pignoramento. tariffe e acconti bassi. L'acquisto di un immobile di proprietà bancaria potrebbe richiedere più tempo per il completamento rispetto a un immobile di proprietà non bancaria.
Comprensione della proprietà di proprietà della banca
Le proprietà di proprietà di una banca sono proprietà inserite nell'inventario di una banca quando non vengono vendute durante una vendita di preclusione. Una proprietà di proprietà di una banca viene acquisita da un istituto finanziario quando il proprietario di una casa è inadempiente sul suo mutuo. Queste proprietà vendono quindi a un prezzo scontato, molto più basso rispetto agli attuali prezzi delle case, poiché gli acquirenti sono diffidenti nei confronti dei costi delle potenziali riparazioni che potrebbero essere necessarie.
Una proprietà di proprietà di una banca è un tipo di proprietà immobiliare presa dai prestatori dopo che un mutuatario è inadempiente sulla sua ipoteca e la successiva asta di pignoramento non ha prodotto alcun acquirente. Gli immobili di proprietà bancaria tendono ad avere bassi tassi di interesse e bassi acconti. I potenziali acquirenti e investitori domestici possono trovare elenchi di proprietà di proprietà bancaria attraverso il servizio online "RealtyTrac" o direttamente tramite i finanziatori. Inoltre, i grandi istituti di prestito nazionali dispongono di dipartimenti di mitigazione delle perdite che vendono queste proprietà.
Quando un mutuatario non riesce a rispettare le proprie obbligazioni ipotecarie, la proprietà ipotecata viene trasferita nuovamente al creditore. Il prestatore potrebbe essere una banca, un istituto di credito o un altro istituto finanziario che offre servizi di prestito, come i mutui. In genere, il processo inizierà seguendo la politica del prestatore per la transizione in preclusione. Il prestatore può avere un certo periodo di tolleranza, ad esempio, per i pagamenti mancati prima che la proprietà venga trasferita in pignoramento. Il programma di pagamento non pagato può variare a seconda dei finanziatori e può comprendere solo tre pagamenti persi. Da lì, se il prestatore non riesce a pagare i pagamenti dei mutui, la proprietà viene messa all'asta. Quando una proprietà non riesce a vendere in un'asta di pignoramento, la proprietà viene quindi trasferita alla banca, il nuovo proprietario della proprietà.
Una volta che un immobile viene trasferito alla banca, la banca può cancellare il titolo. Pertanto, è prudente per gli investitori verificare che il titolo sia chiaro prima di procedere con qualsiasi aspetto finanziario relativo al miglioramento o alla gestione della proprietà. Sotto la proprietà della banca, il prestatore può effettuare le riparazioni strutturali e cosmetiche necessarie alla proprietà e persino rimetterlo in vendita con una società immobiliare specializzata in pignoramenti o con una società immobiliare generale in vendita.
