Sommario
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- La linea di fondo
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), è una società immobiliare online fondata nel 2006. La società opera come un motore di ricerca immobiliare che elenca oltre 110 milioni di case negli Stati Uniti. Offre una stima del valore, immagini e prezzi comparabili per ciascuna delle case elencate sul sito. Zillow è considerata una società di media che guadagna dai suoi posizionamenti pubblicitari.
Trulia, Inc., come Zillow, è un sito Web di immobili residenziali online che collega venditori di case con acquirenti, affittuari e professionisti immobiliari negli Stati Uniti. Con un modello di business simile a quello di Zillow, Trulia è stata acquisita da Zillow nel 2015 per $ 3, 5 miliardi.
L'entità risultante è considerata la più grande società immobiliare online che opera negli Stati Uniti con il sito Web più popolare, misurato dal numero di visite mensili uniche che accumula - 59 milioni, a gennaio 2019. Mentre un'entità grande quanto Zillow Group offre ai suoi utenti vantaggi di scala, il suo dominio sul mercato significa che non ha sentito la necessità di adottare alcune caratteristiche di alcuni dei concorrenti più piccoli nello spazio.
Molti siti Web di proprietà immobiliari online sono spuntati per cercare di detronizzare il Gruppo Zillow come leader del settore. Di seguito sono riportate quattro opzioni che offrono alternative a Zillow e alla sua controllata Trulia.
Key Takeaways
- Zillow Group, che comprende Zillow e Trulia, è la più grande società immobiliare online negli Stati Uniti HomeSnap è nota per la sua app mobile user-friendly, mentre NeighborhoodScout fornisce informazioni aggiuntive su un'area, come i tassi di criminalità e i dati scolastici. modi per condurre una ricerca di una nuova casa è quello di utilizzare diversi siti Web immobiliari per la raccolta delle informazioni.
1. Redfin
Redfin è una grande società immobiliare online che cerca di ridisegnare il modo in cui le persone acquistano case. Offre numerosi vantaggi che lo rendono una valida alternativa a Zillow e Trulia. Innanzitutto, la configurazione del sito Web è molto simile a quella di Zillow e Trulia, consentendo agli utenti di cercare proprietà tramite una funzione basata su mappa. Dopo aver cercato nel sito con una città o un codice postale, Redfin visualizza le informazioni - valore della casa, apprezzamento della casa, metratura, anno, spese di associazione del proprietario della casa, componenti di costruzione, specifiche del sistema fognario e altri punti di dati sull'abitazione - che un acquirente di casa potrebbe desiderare sapere. Inoltre, gli utenti che stanno cercando case possono trovare le unità preferite per un confronto affiancato.
In secondo luogo, Redfin offre funzionalità aggiuntive che Zillow e Trulia non offrono. La società, che in realtà è un broker, impiega agenti immobiliari che sono valutati dagli utenti Redfin. Il compenso degli agenti immobiliari è direttamente correlato ai rating che ricevono. Per aiutare gli acquirenti di case, la società rimborsa anche parte della commissione immobiliare all'acquirente.
Tuttavia, gli utenti devono essere consapevoli del fatto che in alcune città Redfin non rivela indirizzi esatti se i venditori preferiscono non farlo e il sito non fornisce automaticamente dati sul valore della casa se l'agente di quotazione non lo desidera visualizzare. In altre città, Redfin fornisce automaticamente dati completi su vendita e quotazione.
Infine, mentre i dati completi potrebbero non essere sempre presenti, la società si integra con i servizi di quotazione multipla (MLS) e dispone di case elencate entro 15 minuti dall'entrata in MLS dell'unità. (Nota: l'app, disponibile su iOS e Android, afferma di aggiornare i suoi dati ogni cinque minuti.)
2. Homesnap
Homesnap è un sito web immobiliare online che include funzionalità come un'intuitiva funzione di ricerca basata su mappe e una solida quantità di informazioni sulla proprietà. Proprio come Zillow e Trulia, la sua funzione di navigazione immobiliare è facile da usare.
Ciò che distingue Homesnap dalla concorrenza è la sua app mobile. È possibile scattare una foto in tempo reale di una casa in vendita con un telefono cellulare e fare in modo che l'app fornisca tutte le informazioni di elenco necessarie sulla proprietà.
L'app mobile funziona anche su case, appartamenti e condomini non elencati, offrendo agli utenti i valori delle proprietà delle unità. L'app è disponibile per gli utenti Android, iPhone, Apple Watch e Apple TV.
Molti siti Web di proprietà immobiliari online sono portali che ottengono le loro informazioni da database di proprietà condivise da agenti e broker. Come broker, Redfin è un'eccezione.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout fornisce agli utenti informazioni relative ai quartieri negli Stati Uniti. Gli utenti possono accedere alle informazioni sul quartiere dell'azienda utilizzando la funzione di ricerca inserendo una città o un indirizzo specifico. Una volta inseriti i criteri di ricerca, NeighborhoodScout fornisce valori medi della casa, informazioni sulla scuola locale, dati demografici, tassi di criminalità, dati sul traffico e altro ancora. Sebbene la maggior parte delle informazioni sia gratuita per gli utenti, è necessario un abbonamento per alcuni dei dati più affidabili. Con piani a partire da $ 39, 99 al mese, agli utenti vengono forniti rapporti scolastici dettagliati, tassi di criminalità e tassi di apprezzamento delle abitazioni.
Le informazioni fornite agli utenti tramite il servizio di abbonamento di NeighborhoodScout non sono offerte da Zillow o Trulia, rendendola una valida alternativa a entrambe le società.
4. Realtor.com
Realtor.com è un sito web immobiliare online di proprietà di News Corp. (Concede in licenza il nome "agente immobiliare" dalla National Association of Realtors.) Mentre le informazioni sono aggiornate, il sito è più semplice e non ha le solide funzionalità di Zillow, Trulia o le altre società in questo elenco. Tuttavia, è collegato a MLS con gli elenchi più recenti sul mercato ed è un buon posto per iniziare a cercare una casa. Ha anche un'opzione di messaggistica per connettersi ai professionisti del settore immobiliare e una funzione di determinazione dei prezzi per valutare in che modo specifiche caratteristiche della casa, come un garage, influiscono sui costi.
Una volta trovata la lista di una casa, un utente può utilizzare una strategia combinata per cercare quella casa su uno dei tre siti Web elencati in precedenza. In questo modo è possibile essere i più informati su un annuncio, quindi un acquirente può essere il primo a visualizzare la proprietà su Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout, quindi contattare rapidamente l'agente immobiliare.
La linea di fondo
Mentre Zillow e Trulia sono popolari siti immobiliari, esistono eccellenti alternative. L'acquisto di una casa è una delle maggiori decisioni finanziarie che probabilmente prenderai, quindi è importante estrarre informazioni da una varietà di fonti affidabili. Oltre ai siti sopra menzionati, Investopedia offre anche una guida completa per l'acquisto di una casa che può aiutare a facilitare la ricerca.
