La tecnologia finanziaria, o fintech, sta lavando su Wall Street. Le aziende stanno inventando modi tecnologici per eseguire transazioni finanziarie, prestiti e processi bancari che stanno cambiando radicalmente i servizi finanziari e le industrie immobiliari.
Fintech sta tagliando l'uomo di mezzo in un'ampia varietà di transazioni immobiliari, e questo sta facendo notare prestatori, acquirenti e gruppi di investimento tradizionali. Sia i prestiti che i prestiti sono ora processi più veloci, con minori ritardi e costi inferiori. Inoltre, i consumatori hanno scorciatoie per il finanziamento, la ricerca di proprietà e la conclusione di affari.
Investire in società immobiliari fintech è semi-speculativo per gli investitori. La nuova ondata di tecnologia deve scuotere i perdenti fino a quando non ci sono vincitori chiari. Tuttavia, gli investitori possono trovare alcune società solide che cambieranno per sempre il settore immobiliare.
Abbiamo scelto quattro società fintech che stanno modificando il modo in cui gli immobili vengono acquistati, venduti e gestiti. Tutte le cifre sono aggiornate al 14 dicembre 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) fornisce agli acquirenti informazioni sulla disponibilità di alloggi, prezzi e finanziamenti. Offre inoltre ai venditori una linea di comunicazione diretta con potenziali acquirenti. L'azienda si occupa sia della proprietà della casa che degli affitti.
Zillow ha registrato un aumento degli utili e delle entrate trimestrali nel terzo trimestre rispetto a un anno fa; i risultati hanno superato le stime degli analisti. Tuttavia, i ricavi sono stati stabili nell'ultimo anno e la società ha registrato ricavi operativi negativi.
Tuttavia, lo stock è stato in una tendenza rialzista da ottobre 2016 e ha costantemente trovato supporto nella sua media mobile di 50 giorni. Lo stock è aumentato dell'11, 9% da inizio anno, a partire dal 14 dicembre 2017.
Zillow non ha sostituito gli agenti immobiliari tanto quanto ha semplificato il loro lavoro. La piattaforma sta rapidamente diventando il luogo di riferimento per le società immobiliari che hanno proprietà in vendita.
L'acquisto di azioni di Zillow a questo punto si baserebbe sulla convinzione che Fintech sarà il modo principale di gestire le transazioni immobiliari nel prossimo futuro.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) utilizza la tecnologia per facilitare il prestito, la gestione del rischio e la creazione di prestiti. Sempre più spesso le banche si affidano a Fiserv per elaborare le transazioni relative al settore immobiliare. Questa è una società che è stata fondata ben prima della rivoluzione fintech ma si è spostata verso tecnologie avanzate mentre il settore dei servizi finanziari si è evoluto. Sta interrompendo il tradizionale processo di prestito spostando rapidamente le transazioni e fornendo rapidamente ai prestatori informazioni accurate sui mutuatari per ridurre il rischio.
Le azioni FISV sono scambiate appena al di sotto del massimo di 52 settimane di $ 133, 11, quindi gli investitori dovranno decidere se ora è il momento giusto per entrare, o se dovrebbero aspettare un tuffo.
Gli utili e le entrate del terzo trimestre 2017 sono aumentati rispetto al trimestre precedente e rispetto all'anno precedente. Tuttavia, i ricavi e il reddito operativo sono stati stabili per questa società negli ultimi quattro anni, quindi gli investitori potrebbero cogliere un'opportunità di crescita se fintech continua a conquistare quote di mercato. In altre parole, i ricavi e le entrate potrebbero aumentare notevolmente.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
La gestione della proprietà, i prestiti commerciali e i finanziatori immobiliari utilizzano SS&C Technologies (SSNC) per le transazioni. L'interruzione qui è che le aziende hanno un'elaborazione e una compensazione quasi istantanee.
I ricavi sono aumentati costantemente per quattro anni. Lo stock ha avuto un pesante sell-off lo scorso novembre, ma da allora è rimbalzato. Nel corso dell'ultimo anno, il titolo ha registrato un rialzo del 41% e nei prossimi mesi si prevede di consolidarlo.
4. Fiera Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) fornisce i rating di credito che guidano le vendite immobiliari. È difficile ricordare quando i consumatori dovevano aspettare per conoscere i loro punteggi di credito. Oggi, un potenziale acquirente può entrare in una banca conoscendo il suo esatto punteggio FICO e come si confronta con altri mutuatari.
Al contrario, FICO aiuta i finanziatori attraverso il suo software di gestione delle decisioni. L'intero ciclo di prestiti e prestiti è stato interrotto e sostituito da un processo efficiente guidato dalla tecnologia. Molti dei servizi sono basati su cloud.
Lo stock ha messo a segno un doppio fondo lo scorso novembre e dicembre e da allora è salito. Negli ultimi 12 mesi, il titolo ha guadagnato quasi il 27%; sembra essere in una tendenza al rialzo che potrebbe continuare nel nuovo anno.
La linea di fondo
Le startup in fintech non sono ancora società quotate in borsa. Trovare società di tecnologia finanziaria in cui investire richiede di esaminare quelle che sono iniziate alcuni anni fa e le società di transazioni finanziarie tradizionali che si sono evolute in entità fintech.
L'acquisto di azioni in queste società non dovrebbe essere visto come una scommessa. Esegui la dovuta diligenza e insisti sui fondamentali fondamentali dell'azienda prima di lanciarti.
