I bassi livelli di inventario delle case stanno facendo salire i prezzi nello stato della Florida. La zona più costosa della Contea di Miami-Dade — e di tutta la Florida — è Miami Beach, CAP 33109. Parte di questo codice postale è Fisher Island, una comunità esclusiva a circa tre miglia dalle coste di Miami. Quest'isola è meno di un miglio quadrato ed è composta da una comunità di circa 700 residenze lungo un litorale privato e un campo da golf. La comunità è accessibile solo in barca o traghetto privato. Qui il prezzo medio della casa è di $ 4, 3 milioni e le case trascorrono in media 364 giorni sul mercato. Nella gamma da $ 5 a $ 6 milioni, gli acquirenti troveranno spaziosi condomini sul lungomare con tre camere da letto / bagno che offrono finestre dal pavimento al soffitto, viste spettacolari e numerosi servizi di costruzione, tra cui centri fitness, piscine, saune e giardini.
Ecco i 10 codici postali più costosi di Miami secondo l'elenco annuale dei codici postali più costosi d'America compilato da Altos Research. A causa della separazione tra Miami Beach e Fisher Island, il codice postale è elencato due volte per tenere conto delle due aree. Altos utilizza i dati medi sui prezzi delle case per oltre 29.500 codici postali che includono il 95% della popolazione della nazione. I codici di avviamento postale sono elencati in base al prezzo medio casa più alto più basso insieme al numero medio di giorni sul mercato.
Key Takeaways
- La zona più costosa della Contea di Miami-Dade e di tutta la Florida è Miami Beach, CAP 33109. Il prezzo medio di una casa qui è di circa $ 4, 3 milioni.Fisher Island, una comunità esclusiva, si trova all'interno di questo codice postale a circa tre miglia dalla Costa di Miami.Coral Gables, codice di avviamento postale 33156, è il prossimo codice postale più costoso a Miami. Il prezzo medio di una casa qui è di circa $ 3, 6 milioni.
1. 33109 - Miami Beach (Fisher Island)
Prezzo medio: $ 4.267.962
Giorni sul mercato: 364
Inventario: 29
2. 33156 - Coral Gables
Prezzo medio: $ 3.630.721
Giorni sul mercato: 267
Inventario: 52
3. 33109 - Miami Beach
Prezzo medio: $ 3, 453, 731
Giorni sul mercato: 300
Inventario: 52
4. 33156 - Coral Gables
Prezzo medio: $ 3.092.308
Giorni sul mercato: 240
Inventario: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Prezzo medio: $ 2.546.923
Giorni sul mercato: 268
Inventario: 78
6. 33139 - Miami
Prezzo medio: $ 2, 393, 512
Giorni sul mercato: 149
Inventario: 19
7. 33156 - Pinecrest
Prezzo medio: $ 1.860.130
Giorni sul mercato: 195
Inventario: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Prezzo medio: $ 1.750.000
Giorni sul mercato: 230
Inventario: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Prezzo medio: $ 1.703.020
Giorni sul mercato: 272
Inventario: 389
10. 33133 - Coral Gables
Prezzo medio: $ 1.586.832
Giorni sul mercato: 224
Inventario: 30
La linea di fondo
Miami Beach, codice postale 33109, è il codice postale più costoso di Miami e il quarto codice postale più costoso negli Stati Uniti, secondo Property Shark. Di recente, i bassi inventari delle proprietà hanno spinto i prezzi a livelli elevati.
Fisher Island è un'isola accessibile solo in barca.
Tuttavia, nella fascia alta del mercato di lusso, le scorte sono aumentate e i prezzi sono diminuiti nel 2018 e nel 2019.
Con un prezzo medio di casa di $ 4, 3 milioni - e un sacco di case elencate sopra $ 10 milioni - potresti aspettarti alcuni ricchi residenti a Fisher Island, il codice postale più costoso di Miami. In effetti, questa isola esclusiva ospita alcuni dei miliardari del paese, tra cui Oprah Winfrey (patrimonio netto di $ 4 miliardi), i fondatori di Syntel Bharat Desai e sua moglie, Neerja Sethi (patrimonio netto congiunto di $ 2, 5 miliardi) e l'uomo d'affari Alexander Machkevich (patrimonio netto $ 2, 9 miliardi di euro).
