I principali segmenti del settore immobiliare sono immobili residenziali, immobili commerciali e immobili industriali. Il settore residenziale si concentra sull'acquisto e la vendita di immobili usati come abitazioni o per scopi non professionali. Il settore commerciale è costituito da immobili ad uso commerciale; tipi comuni includono spazi commerciali e uffici. Gli immobili industriali comprendono immobili utilizzati per la produzione e la produzione: fabbriche, impianti, ecc.
I diversi segmenti hanno metriche diverse che gli investitori e gli analisti utilizzano per valutare la salute del settore immobiliare. Tutti e tre i segmenti presentano fondi comuni di investimento immobiliari quotati in borsa, o REIT, portafogli di proprietà i cui prezzi azionari gli investitori usano frequentemente per determinare e analizzare le tendenze del settore.
I REIT nel settore residenziale includono Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) e National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). I prezzi delle case fungono anche da indicatore della salute di questo segmento.
Nel settore immobiliare commerciale, i più grandi REIT includono Simon Property Group (NYSE: SPG) e Rouse Properties (NYSE: RSE). Gli investitori in questo settore guardano anche ai dati sulle vendite per edifici per uffici e sviluppi al dettaglio e sull'andamento dei prezzi di locazione per uffici e spazi commerciali.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) e PS Business Parks (NYSE: PSB) sono alcuni dei REIT più noti nel settore immobiliare industriale. Oltre ai prezzi delle azioni REIT, i principali indicatori per il settore immobiliare industriale comprendono il consumo di merci, la produzione industriale, il traffico portuale e il tonnellaggio dei camion.
(su di essi in "I rischi dei fondi del settore immobiliare" e "Quali fattori determinano i prezzi delle azioni nel settore immobiliare?")
