Molte persone sulla cinquantina si chiedono se sono troppo tardi nella vita per acquistare una casa. Anni fa, la risposta sarebbe probabilmente "sì". Ma oggi, tre americani su quattro hanno in programma di lavorare oltre l'età pensionabile, il che significa che avranno anni di reddito per un mutuo. Chi è interessato a fare il tuffo nella nuova casa dovrebbe considerare i seguenti problemi:
Come ottenere un mutuo senza acconto
1. Quanto grande casa hai davvero bisogno?
Non è sempre saggio acquistare la casa più grande che puoi permetterti, soprattutto se i bambini se ne sono andati o se hanno intenzione di partire presto. Non solo le case più grandi sono costose da riscaldare e raffreddare, ma possono essere laboriose per decorare e pulire molte stanze. D'altro canto, una casa più grande ti permetterà di ospitare i nipoti per le visite notturne.
2. Un altro tipo di mutuo funzionerebbe meglio?
Per coloro che acquistano una casa tra i 20 ei 30 anni, un'ipoteca di 30 anni è la scelta di finanziamento ovvia - in parte perché le persone di quell'età in genere non hanno i mezzi finanziari per effettuare i pagamenti più elevati associati ai prestiti a breve termine. Ma le persone sulla cinquantina potrebbero voler optare per un mutuo di 15 anni, per assicurarsi di poter pagare il prestito mentre stanno ancora lavorando.
Key Takeaways
- Tre americani su quattro hanno in programma di lavorare oltre l'età pensionabile, il che significa che avranno anni di reddito destinati a una casa. Coloro che considerano l'acquisto di una nuova casa dovrebbero considerare una varietà di fattori, come:
- trasferirsi in una località più economica, se necessitano di spazio per i visitatori per la durata del prestito, che non deve superare i 15 anni
3. Il rimborso dell'ipoteca è più importante della massimizzazione del risparmio previdenziale?
L'ottimizzazione dei contributi di vecchiaia può in definitiva farti guadagnare più denaro rispetto ai soldi che risparmieresti pagando il mutuo. Dal momento che nessuno sa con certezza cosa faranno i mercati di investimento in futuro, è saggio essere prudenti ma non smettere mai di versare contributi pensionistici. E ricorda: la previdenza sociale dovrebbe essere un flusso di entrate aggiuntivo, non una fonte di reddito principale.
4. Dove vivrai?
La posizione influenza in modo significativo i prezzi delle case. Ad esempio, la stessa casa di Austin, in Texas, sarà probabilmente molto più costosa a San Francisco, in California. Se non sei incline a inseguire case più economiche trasferendoti in uno stato diverso, considera le differenze di prezzo tra i diversi quartieri della tua zona. Ma ricorda: anche se le case in aree più remote possono essere più economiche, potrebbero non essere la scelta più intelligente per coloro a cui non piace guidare lunghe distanze per raggiungere i centri città.
5. Com'è la tua salute?
6. Quanto spesso visitano i tuoi figli?
Se la tua famiglia allargata visita spesso, ha senso acquistare una casa più grande con molte camere da letto. Ma se la tua famiglia visita solo ogni pochi anni, pagare per le camere d'albergo è molto più economico che pagare l'ipoteca su una grande casa.
7. Ora è davvero il momento giusto?
La linea di fondo
Se hai cinquant'anni, non è troppo tardi per comprare una nuova casa, ma è fondamentale porre le domande giuste e prendere le decisioni più sagge possibili. Soprattutto, assicurati di non essere bloccato a pagare i mutui, anni dopo il pensionamento.
