La scorsa settimana Rise Companies Corporation, proprietaria della famosa piattaforma di crowdfunding immobiliare Fundrise, ha raccolto con successo oltre $ 14 milioni in un'offerta di azioni online agli investitori a cui si riferiscono come un'offerta pubblica su Internet o "iPO". L'offerta, che era esclusivamente offerto agli attuali investitori di Fundrise, è stato sottoscritto per oltre il 146% entro 24 ore dalla disponibilità. (Per la lettura correlata, vedere: Come il crowdfunding sta espandendo il mercato REIT. )
La società ha riferito che oltre 2.300 investitori hanno preso parte all'iPO che differiva dalle precedenti offerte azionarie Fundrise. In passato, agli investitori al dettaglio era stata data la possibilità di investire in fondi comuni di investimento immobiliari gestiti da Fundrise, ma questa volta gli investitori hanno avuto la possibilità di acquistare direttamente una partecipazione di proprietà in Fundrise stesso.
Tagliare il mediatore
A causa del non raccogliere fondi attraverso un'offerta pubblica iniziale tradizionale (IPO), che comporta la collaborazione con una banca d'investimento che addebita una serie di commissioni di consulenza, Fundrise è stata in grado di risparmiare molto. (Per ulteriori informazioni, consultare anche: Una guida alla costruzione di un portafoglio con investimenti in crowdfunded. )
Ben Miller, CEO della società, ha spiegato a Investopedia: "Utilizzando la tecnologia, abbiamo progettato un modello strutturalmente superiore, eliminando intermediari non necessari e riducendo i costi di circa il 90%. Questa riduzione dei costi si traduce in una maggiore efficienza, il che significa che gli investitori mantengono più di ciò che guadagnano."
Regolamento A +
Nel 2012, il Congresso ha approvato un nuovo insieme di regole chiamato Regolamento A +. Si tratta essenzialmente di un'esenzione dalla legge Jumpstart Our Business Startups (JOBS) che consente al pubblico di investire in società private. Fundrise ha utilizzato questa serie di regolamenti per condurre la propria iPO.
Abbiamo chiesto a Miller se prevede che un numero maggiore di aziende cercherà di raccogliere fondi online come una valida alternativa alla tradizionale IPO.
Egli ha risposto: "Il successo di The Fundrise iPO ha ulteriormente convalidato il nostro modello, offrendo al pubblico l'accesso a un tipo di investimento che altrimenti non avrebbe mai visto. La domanda non è se gli altri copieranno questo modello, ma chi sarà pronto ad adottare questo nuovo modo di pensare e chi rimarrà indietro ”.
Anche le aziende più piccole lo stanno facendo
Secondo Crowdfind Insider, l'offerta online di Fundrise è la più grande che Internet abbia mai visto fino ad oggi. In precedenza, il record era detenuto da una piattaforma di crowdfunding britannica di nome Crowdcube. L'anno scorso, Crowdcube ha raccolto oltre £ 8 milioni (USD $ 10 milioni). La società consente alle società del Regno Unito di vendere azioni direttamente agli investitori su Internet. Piattaforme simili negli Stati Uniti sono Wefunder, che ha aiutato le startup americane a raccogliere oltre $ 33 milioni dalla sua fondazione nel 2012, e SeedInvest, che ha visto oltre 115 offerte finanziate con successo sul loro sito, il più grande dei $ 2 milioni.
