Che cos'è l'opzione di acquisto con valore di mercato equo
L'opzione di acquisto del valore equo di mercato (FMV) è il diritto, ma non l'obbligo, di acquistare un bene locato al termine del periodo di leasing per un prezzo che rappresenta il valore corrente di quel bene. L'opzione di acquisto del valore di mercato equo non fornisce in anticipo il prezzo di acquisto, ma finché il valore di mercato equo valutato è accurato, il consumatore non pagherà in eccesso per l'attività e il locatore non riceverà meno del valore del bene.
RIPARTIZIONE Opzione di acquisto a valore di mercato equo
I tipi di attività che possono venire con un'opzione di acquisto a valore di mercato equo comprendono automobili, immobili e attrezzature pesanti. Un acquisto di valore equo di mercato consente a un cliente di utilizzare l'attrezzatura per un determinato numero di mesi con opzioni di fine leasing per continuare a noleggiare l'attrezzatura, restituire l'attrezzatura e aggiornarla a nuova attrezzatura o acquistare l'attrezzatura alla fiera allora determinata prezzo di mercato dell'attrezzatura. Un leasing FMV è anche noto come leasing operativo.
Informazioni sui contratti di leasing a valore equo di mercato
- I contratti di leasing a valore equo di mercato sono spesso i contratti di leasing più convenienti. Le società utilizzano comunemente i contratti di locazione FMV per acquisire risorse operative che tendono a diventare rapidamente obsolete, come apparecchiature IT, tra cui computer e tablet, server, software, sistemi di sicurezza, GPS o altre tecnologie- attrezzature basate Le società opteranno per un FMV quando necessitano di attrezzature per un certo motivo ma non desiderano trattenerlo più a lungo del termine del leasing. I contratti di locazione FM aiutano le aziende a gestire i costi di capitale prevenendo le inefficienze e i problemi di manutenzione legati all'invecchiamento e non aggiornati Il termine tipico per un leasing FMV va da 12 a 60 mesi. I contratti di locazione FMV prevedono un pagamento mensile fisso. Poiché il locatario non possiede l'attrezzatura, non appare nel bilancio della società, consentendo al locatario di detrarre il mensile i pagamenti del leasing come spese operative. Per beneficiare di un leasing FMV, il richiedente deve avere un buon punteggio di credito.
Alternative all'opzione di acquisto del valore equo di mercato
Un'alternativa comune all'opzione di acquisto a valore equo di mercato è l'opzione di acquisto a prezzo fisso, che consente al locatario di sapere con certezza quali saranno i costi per l'acquisto della proprietà al termine del periodo di locazione. Poiché è impossibile determinare il valore di mercato equo di un articolo prima della data di acquisto dell'articolo, non è possibile stabilire in anticipo un prezzo di acquisto con un'opzione di acquisto con valore di mercato equo.
Un'altra alternativa all'opzione di acquisto del valore equo di mercato è il leasing di buyout di $ 1, chiamato anche leasing di capitale. È simile all'acquisto di attrezzature con un prestito. In genere, c'è un pagamento mensile più elevato rispetto a un contratto di locazione FMV, ma alla fine del periodo di noleggio, il locatario acquista l'attrezzatura per $ 1. Poiché è molto simile alla concessione di un prestito su un pezzo di equipaggiamento, questo tipo di contratto di locazione viene spesso utilizzato quando un business prevede di mantenere l'apparecchiatura per un lungo periodo di tempo o quando l'obsolescenza delle apparecchiature non è un problema.
