Qual è l'importo finanziato?
L'importo finanziato è l'ammontare effettivo del credito messo a disposizione di un mutuatario in un prestito. È l'importo totale del credito per il quale un mutuatario è approvato da un finanziatore. L'importo finanziato è un fattore importante per il calcolo dei pagamenti rateali che un mutuatario dovrà pagare per la durata del prestito.
Come funziona l'importo finanziato
L'importo finanziato è una componente importante dei costi di un prestito. Si tratta di un'informazione dettagliata nei documenti informativi per il mutuatario, come richiesto dal regolamento Z e dalla verità in materia di prestito. Costituisce inoltre la base per il calcolo dei costi totali di attrito di un prestito e il piano di ammortamento del prestito.
Key Takeaways
- L'importo finanziato è l'ammontare effettivo del credito che deve essere rimborsato dal mutuatario. Quando si calcola il costo della vita di un prestito, l'importo finanziato è cruciale nel calcolo dei pagamenti totali. La maggior parte dei prestiti segue un piano di ammortamento, sebbene un'eccezione sia un prestito con pagamento in mongolfiera, che non lo fa. I prestatori sono tenuti per legge a rivelare l'importo finanziato nei documenti di prestito del debitore.
The Truth in Lending Act è stata approvata nel 1968 e attuata dalla Federal Reserve attraverso il regolamento Z. La Truth in Lending Act uniforma le informazioni fornite ai mutuatari in merito alle condizioni di un prestito, in particolare nel modo in cui vengono calcolati i costi. La legge impone che una dichiarazione di divulgazione della verità nel prestito - che include l'importo finanziato - sia fornita al consumatore entro tre giorni dalla chiusura del prestito. Questa Dichiarazione consente ai mutuatari di confrontare i costi dei prestiti tra diversi finanziatori.
Pianificazioni di ammortamento e pagamenti rateali
La maggior parte dei prestiti richiederà pagamenti mensili. Una volta approvati, i pagamenti mensili della rata su un prestito saranno calcolati sulla base di un piano di ammortamento generato dal prestatore.
L'importo finanziato e il tasso di interesse su un prestito sono i due principali fattori che influenzano i pagamenti mensili della rata pagati dal mutuatario. In un prestito a tasso fisso i pagamenti saranno gli stessi per tutta la durata del prestito. In un prestito a tasso variabile il piano di ammortamento si adeguerà a tassi di interesse variabili che causeranno variazioni nei pagamenti mensili del prestito richiesti.
Alcuni prestiti potrebbero non richiedere affatto un piano di ammortamento poiché i pagamenti vengono effettuati in un'unica soluzione. Ad esempio, i prestiti con pagamento in mongolfiera non ne richiedono uno perché difendono sia il capitale sia gli interessi a un pagamento forfettario.
considerazioni speciali
Ci sono vari costi coinvolti in un prestito che possono essere analizzati in modo completo da un mutuatario. L'uso di un metodo dei costi di attrito può consentire a un mutuatario di esaminare i costi da tutti gli angoli. Il metodo del costo per attrito include sia i costi diretti che quelli indiretti.
I costi diretti possono includere commissioni di applicazione, commissioni in punti, rimborso principale e interessi. I costi indiretti possono includere il tempo necessario per applicare, ottenere l'approvazione e chiudere l'affare di prestito. Per un mutuatario, i costi degli interessi e molte delle commissioni di un prestito si basano generalmente sull'importo totale del finanziamento del prestito ottenuto.
