Che cosa è illimitato?
Non vincolato si riferisce a un'attività o proprietà che è libera e libera da qualsiasi ingombro, come crediti o privilegi del creditore. Un'attività non vincolata è molto più facile da vendere o trasferire rispetto a una con un ingombro. Esempi di attività comuni non vincolate sono le case libere da ipoteche e altri privilegi, le auto con prestiti / note pagati o le scorte acquistate in un conto in contanti.
Comprensione senza restrizioni
I creditori non hanno pretese di attività non vincolate in quanto non vi sono debiti associati. Di conseguenza, questi beni sono di proprietà completa della persona o delle persone elencate come proprietario / i a titolo ufficiale, come ad esempio un titolo o un atto. Le attività non vincolate non sono elencate come garanzie reali per alcun debito e non sono soggette a crediti concorrenti, come le imposte sulla proprietà scadute.
Per la maggior parte dei consumatori, in particolare giovani coppie e neolaureati, è improbabile che le attività di alto valore, quali immobili e automobili, siano libere. Questo perché questi acquisti sono spesso finanziati, portando all'acquisizione di debito, con l'attività come garanzia. Nel tempo, poiché l'ipoteca o il prestito auto vengono pagati, queste attività diventano libere. Una ricerca del titolo è una parte fondamentale del processo di due diligence per un acquirente di beni immobili o un'auto usata per confermare che l'attività è libera o ha privilegi in sospeso.
Key Takeaways
- Non vincolato si riferisce ad attività o proprietà senza ingombri, interessi di altre parti. I creditori non hanno interesse in attività non vincolate in quanto sono liberi e liberi da debiti e privilegi. Le attività non vincolate sono spesso più facili da trasferire rispetto alle attività vincolate perché solo il venditore e l'acquirente devono approvare la transazione. In caso di fallimento, il valore delle attività non vincolate liquidate viene distribuito ai creditori.
Attività vincolate e non vincolate
Le attività non vincolate sono più facili da trasferire perché solo il proprietario della proprietà, in qualità di venditore, e la parte interessata all'acquisto della proprietà, in qualità di acquirente, devono approvare la vendita. Inoltre, non vi sarà alcun prezzo di vendita richiesto predeterminato, consentendo al venditore di fissare il prezzo a sua discrezione.
Le attività vincolate possono essere vendute, ma il processo di vendita richiede l'approvazione da parte dell'acquirente e del venditore, nonché di qualsiasi altra entità che abbia un credito per l'attività, come la banca che ha emesso il prestito per l'attività in garanzia. Ciò può comportare requisiti minimi di prezzo di vendita, spesso per un importo pari o superiore all'importo del debito garantito rispetto alla proprietà dell'oggetto. Ciò consente al debito di essere effettivamente pagato come parte della transazione di vendita.
considerazioni speciali
Nella maggior parte delle procedure fallimentari che coinvolgono liquidazioni, le attività vincolate sono dapprima considerate proprietà di coloro che detengono i diritti sulla proprietà attraverso l'ingombro, consentendo all'ente di recuperare alcune delle perdite attraverso l'acquisizione e un'eventuale vendita successiva delle attività in questione.
In alcuni casi, le attività non vincolate non hanno un proprietario predeterminato se le attività sono liquidate in caso di fallimento. Ciò consente di distribuire il valore di tutte le attività non vincolate liquidate ai creditori che hanno concesso crediti non garantiti.
