Che cos'è un investimento commerciale
L'investimento commerciale è un investimento in un'impresa a scopo di lucro coinvolta nell'acquisto o nella vendita di beni e servizi, con l'aspettativa di generare flussi di cassa. Un individuo, un gruppo o un'istituzione può assumere questo tipo di investimento. Spesso un gruppo di investitori che combinano attività finanzierà un'impresa commerciale.
RIPARTIZIONE Investimento commerciale
Un investimento commerciale si verifica quando un investitore impegna denaro o capitale per acquistare una proprietà o un'attività a scopo di lucro. Questa impresa può essere un investimento parziale nell'ambito di uno sforzo di gruppo o può essere acquistata da un singolo investitore. Alcuni degli esempi più comuni di investimenti commerciali includono proprietà immobiliari, come complessi di appartamenti, edifici per uffici, hotel o complessi industriali.
I franchising sono un altro tipo preferito di investimento commerciale. Molti franchising a basso costo richiedono spese di $ 10.000 o meno, che può essere un modo eccellente per fare esperienza nel regno degli investimenti commerciali con una quantità relativamente piccola di capitale iniziale.
Pro e contro degli investimenti commerciali
Investire in proprietà commerciali può comportare diversi pro e contro. Due degli aspetti positivi sono il reddito misurabile o il potenziale di profitto e il reddito relativamente passivo.
Gli investitori esperti che hanno un talento per individuare i quartieri emergenti sulla cuspide della rapida crescita possono ottenere buoni affari prima che il mercato locale salga. Naturalmente, come per la maggior parte delle cose nel settore immobiliare, si tratta di "posizione, posizione, posizione". Il potenziale di profitto dipenderà in gran parte dalla posizione e dalle prestazioni dei valori degli immobili e dei mercati locativi in quella zona. In molte aree, gli immobili commerciali e multi-unità tendono ad aumentare di valore a un tasso superiore rispetto agli immobili residenziali.
Ma ci sono anche alcuni potenziali aspetti negativi, tra cui il fatto che i valori potrebbero cadere e emergenze o catastrofi inaspettate. Anche le aree più promettenti possono improvvisamente girare nella direzione sbagliata e potresti trovarti con una proprietà che ha perso valore o con unità libere che non puoi affittare.
Qualsiasi tipo di proprietà è soggetta a danni, guasti o altri mal di testa che non si possono prevedere. Questa manutenzione può variare da danni da incendio o alluvione a un condizionatore o forno difettoso. A seconda della situazione, l'assicurazione può aiutare a recuperare parte dei costi, ma è intelligente disporre di un fondo di riparazione o di emergenza per aiutare a coprire i costi di eventuali riparazioni necessarie.
