L'acquisto di una casa è abbastanza stressante senza preoccuparsi se la tua società di mutui può cambiare i termini prima della chiusura o in seguito. In effetti, in circostanze specifiche, una società ipotecaria può modificare i termini. Ecco i dettagli
Cosa succede quando il tuo prestito è approvato?
Immagina di aver trovato la casa dei tuoi sogni, di aver completato le risme di documenti per la tua richiesta di mutuo e di aver ricevuto la lettera di impegno per l'approvazione del prestito. La lettera di impegno delinea la durata del prestito, il tasso di interesse e altri dettagli. A quel punto, potrebbe essere necessario soddisfare determinate condizioni prima della chiusura, come ottenere documenti aggiuntivi, assicurazione del proprietario di casa e altro.
Successivamente, la società ipotecaria è tenuta per legge a fornire importanti moduli di divulgazione. Questi documenti includono:
- Servizi di terzi dall'elenco scritto dei prestatori preferiti del prestatore, a meno che il fornitore non sia affiliato del prestatore, nel qual caso il costo deve rimanere fermo
Come può cambiare il tuo prestito dopo la chiusura
Le imposte sulla proprietà e il premio assicurativo per i proprietari di abitazione potrebbero cambiare periodicamente. Il tuo conto fiduciario, che la tua società ipotecaria imposta, in genere paga questo tipo di articoli. È probabile che durante la durata del prestito, l'importo delle spese di deposito a garanzia cambi e di conseguenza influisca sul pagamento totale alla società ipotecaria.
La linea di fondo
Alla fine, molte stime iniziali delle commissioni cambieranno alla chiusura. Gli articoli che dovrebbero rimanere gli stessi sono i termini del prestito, a condizione che non si verifichino cambiamenti finanziari importanti nelle circostanze.
